武汉离婚析产的不动产如何办证？

　　离婚析产的不动产转移登记应当由双方当事人共同申请。双方当事人申请时，应提交离婚证、离婚（不动产）归属协议原件或夫妻财产（不动产）分割协议书。持有人民法院生效的离婚判决书、调解书中已确认不动产归属离婚双方当事人一方所有的，可以由不动产取得方单方申请离婚析产的转移登记。

　　如果房子有贷款可以办理吗？

　　房子有贷款，如签订的贷款合同有限制或禁止办理转移登记的条款，需银行出具同意办理转移登记的书面说明，或者将贷款结清办理完抵押注销登记后才可按照双方在离婚协议上的约定办理离婚析产转移登记。

　　若上述两种途径暂时无法实现，双方可先携带身份证件、不动产证、离婚证和离婚协议至不动产窗口申请办理离婚析产预告登记，待抵押权人出具相关资料或者贷款结清办理抵押注销后，作为不动产归属方可在90日内单方申请办理离婚析产转移登记业务。