旧宅申请加装电梯流程

　　一、取得业主意见统一书面确认

　　按照《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法》，既有住宅增设电梯的意向应当经本幢或者本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。执行这个三分之二原则，可绕过部分业主。但无锡在实际操作中并非如此，基本需要本单元百分之百的业主同意才行。

　　有几种情况是必须征求相关业主意见的，包括出现：

　　1、电梯占用业主专用部位或直接附着在专用部位外墙的

　　2、因增设电梯遮挡业主门窗洞垂直范围内空间的

　　3、因增设电梯导致日照时间显著缩短

　　4、增设电梯后导致必经通道通行功能减弱，无其他通道可通行的

　　二、手续办理

　　根据《无锡市既有住宅增设电梯申报材料要求》，建设者可推选1-2名业主或委托代理人进行手续办理，主要为以下几个方面：

　　1、联系具有相应设计资质的改造设计单位出具设计图纸

　　2、与有相应资质的施工、监理单位签订相关合同

　　3、与电梯安装公司、维保单位签订采购合同及维保合同，同时向市场监管局进行报备

　　当总费用确定后形成项目总投资明细表，并与出资业主协商，完成费用分摊确认。增梯方案须在居民意见征集完毕，无有效反对意见后，可向辖区增梯受理单位申报增梯申请。

　　三、审核受理

　　将申报材料全部提交至区住建局物管中心受理，区住建局采用一站式服务征求规划、城管等相关部门的意见，并对接市住建局完成设计图纸的审查工作，同时联系供电、燃气、通信等部门与申请人对接现场踏勘配合完成相应管线迁移工作。