2023无锡小规模纳税人不动产销售额怎么免税?

地方特产2023-01-11 16:39:09智慧百科

2023无锡小规模纳税人不动产销售额怎么免税?

  小规模纳税人销售不动产取得的销售额,应该如何适用免税政策?

  小规模纳税人包括单位和个体工商户,还包括其他个人。不同主体适用政策应视不同情况而定。

  第一,小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产,涉及纳税人在不动产所在地预缴增值税的事项。如何适用政策与销售额以及纳税人选择的纳税期限有关。

  举例来说,如果纳税人销售不动产销售额为28万元,则有两种情况:

  一是纳税人选择按月纳税,销售不动产销售额超过月销售额10万元免税标准,则应在不动产所在地预缴税款;

  二是该纳税人选择按季纳税,销售不动产销售额未超过季度销售额30万元的免税标准,则无需在不动产所在地预缴税款。

  因此,本公告明确小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产,应按其纳税期、公告第九条以及其他现行政策规定确定是否预缴增值税。

  公告第九条:按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人,凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的,当期无需预缴税款。在预缴地实现的月销售额超过10万元的,适用3%预征率的预缴增值税项目,减按1%预征率预缴增值税。

  第二,小规模纳税人中其他个人偶然发生销售不动产的行为,应当按照现行政策规定执行。即,其他个人销售不动产,继续按照现行规定征免增值税

本文标签: 不动产  纳税人  销售额  万元  预缴  

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