➤北京市场租房补贴相关问答

　　1、已领取市场租房补贴但未使用《北京市住房租赁合同》(示范文本)，下一步应如何办理?

　　这部分家庭应在租赁合同到期后，与出租人重新签订住房租赁合同办理市场租房补贴领取手续时，统一使用《北京市住房租赁合同》(示范文本)。租赁合同规范后方可办理市场租房补贴登记。

　　2、《通知》简化了哪些市场租房补贴领取手续?

　　简化市场租房补贴领取手续，借助大数据比对，让“信息多跑路、群众少跑腿”，租赁双方依规办理住房租赁登记备案通过后，可简化市场租房补贴领取手续。

　　①出租人可不到现场办理补贴登记手续和提供相关材料，补贴家庭独自持申请人身份证、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡、住房租赁合同原件及复印件，直接到街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。

　　②承租平房的，也可不提供房屋安全鉴定证明。

　　3、补贴家庭承租住房租赁企业经营的住房有什么要求?

　　补贴家庭可以承租住房租赁企业经营的住房。由住房租赁企业办理住房租赁登记备案后，再为家庭办理市场租房补贴领取手续。

　　4、未办理住房租赁登记备案的，能否简化市场租房补贴领取手续?

　　补贴家庭与房屋出租人未办理住房租赁登记备案的，仍按现行政策办理相关手续。

　　5、如何办理住房租赁登记备案，需要准备哪些材料?

　　①北京市住房和城乡建设委员会提供了多样化的住房租赁合同备案方式。通过房地产经纪机构或租赁企业签订的合同,可要求房地产经纪机构或租赁企业向北京市住房租赁监管平台推送或填报信息进行备案。

　　②自行成交签订的住房租赁合同，当事人可到房屋所在区的房屋交易中心或不动产登记中心房屋租赁服务窗口办理登记备案，也可以到就近便民服务网点备案(网点列表详见www.breaa.cn“个人租赁备案平台”导航)，还可以到北京房地产中介行业协会网站进行在线备案。

　　☞办理住房租赁合同登记备案需要提交的材料包括：

　　(1)房屋租赁合同;

　　(2)房屋租赁当事人身份证明，如委托他人代办需提交授权委托书及受托人身份证明;

　　(3)房屋所有权证书或者其他合法权属证明。

　　住房租赁合同备案信息应当包含出租住房、租赁当事人身份、租期、租金等信息。租赁当事人对其提供信息的真实性、合法性、有效性负责。