西安公积金贷款期限多少年

　　购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年；

　　购买二手房的，贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年；

　　建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。

　　贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

　　借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁）。特殊情况，机关事业单位县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。

　　贷款额度

　　第八条购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%(具体比例以现行贷款政策规定为准)。

　　精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。

　　单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。

　　公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。

　　贷款利率

　　第十条公积金贷款利率按照国家有关规定执行。

　　第二次公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇法定利率调整，贷款期限在1年(含)以内的，实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规

　　西安哪些情况可以公积金贷款

　　个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向已正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房贷款。

　　职工购买的自住普通住房包括普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房等。