海口二手房公积金贷款材料清单

　　1.《住房公积金个人住房贷款申请表》2份

　　2.借款人及其配偶有效身份证件原件

　　3.借款人及其配偶个人征信报告原件2份或原、复印件各1份（自打印之日起1个月内有效）

　　4.房地产买卖契约（或购房合同、购房协议）原件2份

　　5.增值税发票复印件2份（核对原件、可在审批后提供）

　　6.家庭收入情况，根据公积金缴存基数推算，缴存基数与实际收入差距较大的，需提供银行打印的至少近六个月工资卡流水原件2份或原、复印件各1份

　　7.婚姻状态，由工作人员进行核查，发现与实际情况不相符或无法查证的，通知借款人提供相关证明材料

　　8.家庭房产套数，由工作人员进行核查，发现与实际情况不相符或无法查证的，通知借款人提供相关证明

　　9.异地贷款还需提供《异地贷款职工住房公积金缴交使用证明》原、复印件各1份

　　注意事项

　　1.二手房贷款可在房产证过户前申请，也可过户后申请，应在过户后出证之日起60日内办理。

　　2.二手房房产价格认定，依据合同（协议）载明的购房价款、税务部门出具增值税发票载明的价税价格，两者中的低值予以确认。

　　3.贷款年限不超过20年，且不超《不动产权书》载明的用地使用权终止期限。

　　办事大厅：职工可自行决定贷款银行及贷款局，但应在房屋所在地申请贷款。