根据《公共租赁住房管理办法》(住房城乡建设部令第11号)《重庆市公共租赁住房管理暂行办法X渝府发2010)61号)有关规定及《重庆市公共租赁住房租赁合同》约定，结合实际，建立公共租赁住房承租失信行为清单，对发生承租失信行为的公租房承租人(包括共同申请人)，进行分级惩戒。

　　一、失信预警

　　(一)失信行为

　　1、一年内累计6次及以上(当月30日)未按时缴纳所承租公共租赁住房租金的;

　　2、累计拖欠所承租公共租赁住房租金3个月的;

　　3、一年内累计6次及以上(当月30日)未按时缴纳所承租公共租赁住房物业费的;

　　4、连续3个月所承租公共租赁住房未使用水电等情形，空置公共租赁住房的;

　　5、拒不配合住用监管核查的(拒绝开门、不出示承租身份信息等，拒绝到房管中心约谈核查、或承诺前来约谈但爽约2次以上);

　　6、在公共区域、住房违规从事商业宣传，违规搭建或私拉乱接的;

　　7、占用通道、门厅等公共区域，群众反映突出，影响特别恶劣的;

　　8、乱停乱放、超速行驶车辆(含非机动车)，群众反映突出，影响特别恶劣的;

　　9、高空抛物、乱倒垃圾杂物，拒不执行垃圾分类管理要求，群众反映突出，影响特别恶劣的;

　　10、违规饲养家禽、宠物，群众反映突出，影响特别恶劣的;

　　11、在公共租赁住房室内、阳台等堆放易燃易爆等危险物品的;

　　12、不在建筑预留或指定位置安装空调室外机、支架的;

　　13、损坏公共区域设施设备，不听劝阻，影响恶劣的;

　　14、其他违反租赁合同、物业规约，需要失信预警的。

　　(二)事实证据

　　1、第1、2、3条失信行为:公租房管理信息系统、物业企业收费信息系统实时记录;

　　2、第4条失信行为:水电部门抄表记录、巡查走访记录;

　　3、第5条至14条失信行为:房管、物业和社区等出具的有关监控视频记录或书面通知。

　　(三)惩戒措施

　　1、小区房管中心商物业、社区管理服务单位予以失信预警，建立失信预警人员台账:

　　2、通过书面、电子等方式将失信预警通知送达失信承租人，并在小区公示栏等显著位置公示;

　　3、失信记录期自通知之日起6个月。

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