武汉买卖二手房如何办证？

　　二手房买卖由买卖双方共同申请。买卖双方可以通过湖北省政务服务网武汉不动产登记网上办事大厅、武汉市不动产服务平台微信小程序申请“网上办”，也可以持申请书、身份证明、购房合同、不动产权证书（或原来的“两证”）等材料，至区政务中心不动产交易、税收和登记联办窗口共同申请办理。

　　提醒：签订购房合同后，建议及时办证

　　按照法律规定，不动产物权变动，登记才有效。在实践中，房屋交易登记办证需要买卖双方共同申请，如果不及时申请办证，时间久了，可能出现开发商注销或吊销营业执照、办证资料遗失、卖方失联等情况，到时候会给登记办证带来障碍，甚至导致无法办证问题。买卖二手房的时候，如果买方不及时办理过户登记，房屋仍登记在卖方名下，可能会因卖方的一些原因，带来房屋被抵押、查封等风险隐患。另外，如果卖方不及时过户，那么卖方名下仍有该套房屋登记信息，也会影响卖方的购房资格。