根据《江苏省定价目录》(苏价规〔2017〕10号)，政府定价项目包括电力、燃气、供排水、供热、交通运输、环境卫生服务、医疗服务、教育、养老服务、殡葬服务、文化旅游、保障性住房及物业服务、重要专业服务等13类，竞争性领域和环节价格放开、实行市场调节价。

　　南京普通住宅前期物业公共服务：

　　1.建设单位对前期物业服务进行招投标时，物业服务企业列出超出服务等级内的服务项目和具体内容时，可在对应等级最高收费标准基础上上浮，上浮最高不超过20%。

　　2.按照住房和城乡建设部发布的《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019)规定，多层：建筑高度不大于27m，高层：建筑高度大于27m。

　　拓展阅读：前期物业服务内容一般包括：

　　1、帮助业主完成新房验收。

　　2、向业主发放《业主手册》，帮助业主了解物业管理的内容，各种规章制度，如车辆停放，装修管理规定，物业保修规定等内容。

　　3、物业需根据有关规定向业主预售物业费或者车位租金。

　　4、业主要办理个人事务，物业需要提供相关书面文件，物业需要出具相关证件。

　　5、业主入住及装修管理。业主登记和装修是物业前期的一项重要工作，这个环节很容易出现纠纷和投诉，物业公司在入住前需要对这两个问题做好规划，并公布实施。

　　6、早期健康管理。在物业管理的初期，卫生和清洁尤为重要。由于集中装修、集中倾倒垃圾，小区一直处于脏乱不堪的状态。住宅物业必须做好装修垃圾的集中堆放和清理，减少粉尘污染。

　　7、安全管理。前期物业工作的重点还包括安全管理。由于装修集中，小区进出人员多而杂，小区的监控和门禁系统可能还不能启用，所以有必要加强检查，及时处理。