共有产权住房在享受教育、医疗等公共服务权益与商品住房有差别吗？

　　没有差别，完全一致。

　　购买共有产权住房视同购买商品住房享受子女的幼儿教育、中小学义务教育，可以立户、入户，可以申请住房公积金贷款或提取住房公积金余额，可以作为本社区居民参加社区活动、享受养老等家庭综合服务。

　　拓展：

　　1、广州共有产权房能不能交易?

　　答：共有产权住房不得出租或出借，产权满2年可转让所持产权份额。

　　《广州市共有产权住房管理办法》明确共有产权住房产权流转实行封闭运行(承购人不能购买政府产权份额取得完全产权、不能转化为商品住房)，不得将房屋出租或出借给除本人或配偶的直系亲属之外的他人使用。

　　2、广州共有产权房申购多大面积?

　　答：90平方米以下中小户型为主。

　　共有产权住房建筑面积一般都是90平方米以下的中小套型为主，各项建设规划指标、使用良好性能不低于同一居住区商品住房平均水平。其中，以60-80平方米两居室或小三居室成套住宅为主，可以适应地块形态插花布局少量60平方米以下和90平方米以上户型，由申购人根据居住需求和经济能力自行考虑选择购房面积大小。