1、本质区别。搬家包括搬迁、迁徙、移居等，是指从原来的老房子迁徙到新房子定居，床、沙发、米油盐等全部都要迁进。

2、入宅指在房主依法接管或入主房产，指的是人们选择黄道吉日，按照习俗和传统，住进新的房子。搬家是一个大的概念，入宅只是搬家的一个组成部分。