极目新闻记者 刘孝斌
7月18日,哈尔滨市住建局发布征求意见稿,其中提出,拟对二胎、三胎家庭购买新房给予补贴。专家认为,这既利于鼓励二孩三孩,也有利于减轻商品房库存压力。
哈尔滨市住建局公布的《关于促进哈尔滨市房地产业良性循环和健康发展的若干措施》(征求意见稿)中提出,拟对“有哈尔滨户籍,符合生育政策,在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭,在9区内购买新建商品住房的,分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。”同时,个人在9区内购买新房或二手房,且在线上、线下房展会期间对合同网签备案的,可享契税补贴。另外,公积金贷款最高额度也有所提高。
对于此意见征求稿,哈尔滨市香坊区居民常女士表示,目前她正怀着二胎,如果将来继续在哈尔滨买房,此政策是一大利好。不过目前新政还没落地,孩子也还小,将观察一段时间再决定是否出手再买新房。
在哈尔滨从事房地产销售工作多年的李先生告诉极目新闻记者,从业者角度来看,对楼市新政持欢迎态度,因为新政有利于增加新房交易量,对活跃房产市场有好处,不过实际效果如何需要在新政落地后再观察。
这已经不是哈尔滨市今年第一次出台楼市新政。今年5月,哈尔滨市人民政府发布通知,宣布废止2018年出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,购房人完成不动产权属登记、取得不动产权证即可上市交易。
对于此次哈尔滨即将出台的楼市新政,诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示,从哈尔滨当前的房地产市场来看,当前哈尔滨新房库存去化周期超过100个月,也就是说要8年左右才能消化完,库存压力不容小觑。本次哈尔滨拟出台新政,将商品房去化与生育政策相结合,一方面有利于鼓励二孩三孩,响应国家生育政策;另一方面,对于促进商品房去化,减轻库存压力也有着重要意义。
5月18日,哈尔滨市公布了最新的人口数据。2021年哈尔滨全市常住人口988.5万人,相较于2020年的1000.1万人,这个东北人口第一大城市人口已跌破千万。
此前,国内有多个城市发布针对多孩家庭的购房放松政策,如杭州、南京等、东莞、沈阳都曾出台过二孩或三孩家庭允许新增购买一套住房的政策,黄冈、自贡等城市也以购房补贴形式支持多孩家庭购房。