有两种，一种是住宅型别墅，一种是商业型别墅。住宅型别墅一般处于城市郊区，独立存在或成群存在，所处环境比较优雅恬静，但是交通便捷，只是远离市区，产权是70年的，这种别墅是限购的。还有一种属于商业型别墅，主要用做休闲度假临时居住地，大多建在环境较好的景区，主要用来获取商业利益，对外出租，但产权一般是40年，统称旅游地产权，是不限购的，可以无限购买。