如果是个人单纯不想要了，是不能退的，但是如果是因为开放商存在问题不想要了，是可以进行退还的。开放商有违规的情况出现，比如：没有办理产权证书。这种情况在日常购房当中经常会出现，如果没有产权证书，购房者的合法权益是不收到保障的，并且房地产本身是不具备售房条件的，在这种情况下，购房者不想要了，是可以要求房地产将所付定金退还的。