开年土拍火热，佛山打响回暖第一枪。

从土拍信号来看，佛山楼市前景值得期待。那么在佛山买房首付几成？房贷利率又是多少？

下面这张长图，把佛山购房贷款、公积金、还有税费政策等都解释全了！ 赶紧收藏起来！

另外，楼市君还搜集了一些买房过程中常见的问题，说不定就有你想要的答案！

01

佛山首套房在供，再买1套首付和利率是多少？

答：大部分银行可做首付3成，利率按二套4.9%执行。也有个别银行可按首套房执行，即首付最低2成，利率最低4.1%。

02

佛山无房外省有房在供，在佛山买房首付几成？

答：目前佛山多家银行表示，若名下房贷已还清，可按最低2成首付执行； 若房贷未结清，则最低首付3成起。 （具体要以房产面积为准）。

03

在佛山买第三套房可以按揭贷款吗？

答：分情况对待，若名下2套房的贷款均已结清或还剩1套未结清，可贷款购买第三套；若名下2套房贷均未结清，即不可贷款购买第三套。具体还看个人资质和贷款银行的评估情况。

04

佛山公积金要交多久才可用于购房贷款，个人最高可贷多少？

答：从申请贷款的当月起，前6个月连续累计缴存满1年以上即可。个人贷款额度最高30万；持优粤佛山人才卡A卡，个人公积金贷款额度最高100万。

05

现在佛山买房用公积金贷款要等多久？

答：自2022年7月起，佛山住房公积金贷款已恢复常态化发放，无需轮候。

资料齐全的情况下，一般5-10个工作日安排放款。

06

现在LPR降了，房贷利率能不能申请下调？

答：不能。LPR每个月更新一次，但房贷利率是根据购房合同上的指定日期来自动调整。

07

2022年11月卖掉老家1套商品房，12月在佛山买新房，能退个税吗？

答：不能，买卖自有住房 必须在同一城市才可申请退还个人所得税。

从2022年10月1日起，到2023年12月31日前，只要你卖出现在房子，并且在卖出后的一年内在同一城市再买房子，那么你此前卖房后缴纳的个人所得税就可以申请退还。

08

在佛山工作多长时间可申请稳定居住就业入户？

答：在佛山合法稳定就业满3年，连续缴纳社保或经商满3年（可互补或叠加），并有合法稳定住所（含租赁）即可申请入户。

最后，关于佛山买房你还有哪些疑问，来评论区留言或微信搜索【买哪个好】小程序提问，楼市君将为你一一解答。

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