●今日导读●

1、平安人寿73亿收购四个产业园项目；

2、华夏幸福50亿美元境外债重组生效；

3、碧桂园：获得民生银行5000万美元贷款；

4、五矿地产2022年销售额约133亿；

5、融信中国：本息合计4.32亿美元债尚未支付；

6、红星美凯龙：阿里巴巴持股权已达9.99%；

7、民生银行起诉泛海控股等索偿超70亿。

今日头条

广东省住建厅：今年大力促进住房消费 实施好差别化住房信贷政策

1月28日，广东省住房城乡建设厅党组书记张勇在广东全省高质量发展大会上表示，“今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。”

张勇表示，将全力稳定市场预期，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持房地产各项政策连续性、稳定性，以更大力度、更多优惠、更小成本精准支持合理住房需求，努力保持房地产供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，严控投机炒房，确保实现稳地价、稳房价、稳预期。

广东各地将根据市场变化增强房地产政策的精准性、协调性，并稳妥推进个别房企债务风险化解工作，切实保交楼、稳民生。引导房地产企业转变过去“三高”发展模式，稳健经营，实现平稳健康发展。

他续指，将全面优化营商环境，优化企业资质、商品房预售等审批流程，压减联合审批时限。并持续推动面向更大范围进行承诺制、容缺办理行政审批。打破隐性壁垒、鼓励支持民营经济和民营企业发展壮大。优化商品房预售资金监管，支持商业银行出具保函置换商品房预售资金。

19部门：鼓励支持有条件有意愿的搬迁群众进城落户

1月28日，国家发展改革委等19个部门发布《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》。其中提出，将城镇安置区产业就业、基础设施和公共服务提升完善、社区管理和文化服务等项目，统一纳入所迁入地区国民经济和社会发展规划、国土空间规划及相关建设规划予以重点支持和优先保障。并充分尊重搬迁人口落户城镇意愿，因地制宜制定具体落户办法，提高户籍登记和迁移便利度，鼓励支持有条件有意愿的搬迁群众进城落户。

广东：2023年拟出让房地产用地约7万亩

1月28日，广东召开全省高质量发展大会，广东省自然资源厅党组成员、副厅长李俊祥表示，目前已组织各地编制2023年度国有建设用地供应计划，要求明确住宅用地供应情况，科学合理确定房地产用地供应总量和结构。根据各地预报数据，2023年拟出让房地产用地约7万亩，比2022年实际出让面积增加近1倍，与过去五年年均供应面积相当。

广州：计划推进127个城中村改造项目

1月28日，广州召开全市高质量发展大会，广州市住房和城乡建设局局长王宏伟表示，今年全市计划推进127个城中村改造项目（含46个续建项目，12个新开工项目，69个前期项目），重点推进17个城市更新项目，力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。

深圳2022年GDP为32387.68亿元 同比增长3.3%

1月28日，深圳市统计局发布2022年深圳经济运行情况。根据广东省地区生产总值统一核算结果，2022年深圳市地区生产总值为32387.68亿元，同比增长3.3%。其中，第一产业增加值为25.64亿元，同比增长0.8%；第二产业增加值为12405.88亿元，同比增长4.8%；第三产业增加值为19956.16亿元，同比增长2.4%。

佛山签约20个重大项目 投资总额1445亿元

1月28日，佛山市委经济市委经济工作会议召开。当天会议上，佛山有20个重大项目进行签约，投资总额1445亿元。其中包括总投70亿元的佛山佳乐专积木文旅融合乡村振兴示范园区、总投50亿元的粤港澳大湾区深国际先进制造及空港供应链中心项目等。

TOP100房企动态

平安人寿：日前，平安人寿发布关于大额不动产投资的信息披露公告（协议签署阶段）。公告称，平安人寿作为投资主体，以直接受让东方万国项目公司、弘源科创项目公司、弘源新时代项目公司、弘源国际项目公司（合称标的项目公司）股权的方式，投资标的项目公司持有的不动产。本次交易共涉及四个位于北京、上海的产业园区不动产项目，总金额预计不超过73.33亿元。以上物业均为产业园区及研发办公项目，且均已竣工、取得不动产权证并投入使用。

华夏幸福：1月26日公告称，境外间接全资子公司CFLD在新加坡交易所发布公司债务重组计划。华夏幸福表示，英格兰及威尔士高等法院日前召开裁决庭审，庭审裁决了华夏幸福境外债协议安排重组生效。据悉，华夏幸福境外债券重组方案结合该公司《债务重组计划》以及《补充方案》制定，全部境外债券展期8年，利息2.5%，利随本清。华夏幸福表示，法院裁决为公司境外债券重组成功最重要的法律依据，该裁决对持有全部49.6亿美元境外债的债权人强制生效。

碧桂园：1月26日公告称，2023年1月26日，碧桂园（作为借款人）与中国民生银行股份有限公司香港分行（作为原贷款人）订立融资协议。原贷款人已同意向碧桂园提供最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资，自该贷款获首次提取日起计为期36个月；贷款所得款项将用于为一般营运资金需要进行融资，包括但不限于为未偿还的债项进行再融资。

五矿地产：1月20日，五矿地产有限公司发布公告披露，公司连同附属公司、合营公司及联营公司截至2022年12月31日止年度，录得合约销售额约133.0亿元人民币，相应合约总楼面面积约56.0万平方米，分别按年下跌约48.9%及约43.6%。

融信中国：1月26日，融信中国控股有限公司宣布，公司发行并在新加坡证券交易所有限公司上市的本金总额为413,000,000美元的2023年到期8.95%优先票据，已于2023年1月22日到期。该债券本金以及应付利息总计431,481,750美元已到期应付，截至公告日期，公司尚未支付有关款项。

红星美凯龙：1月26日公告称，阿里巴巴网络技术以每股A股人民币8.44元的换股价格行使尚未交换可交换债券项下的换股权，以从红星美凯龙控股获得额外217,633,649股A股。在行使可交换债券换股权后，截至本公告日期，阿里巴巴集团控股有限公司（包括透过其于阿里巴巴网络技术的权益）于435,370,206股股份（即公司已发行股本约9.99%）中拥有权益。

泛海控股：日前，中国民生银行股份有限公司公告，民生银行北京分行以金融借款合同纠纷为由，对武汉中心大厦开发投资有限公司、武汉中央商务区股份有限公司、泛海控股（000046）股份有限公司及卢志强提起诉讼。民生银行借款人武汉中心公司、武汉中央公司未按合同约定履行还款义务，泛海控股和卢志强未履行保证担保责任。要求判令被告偿还两笔借款本金39.72亿元和30.46亿元及相应的利息、罚息。

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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