合肥宝能约3.8亿债权将二次拍卖 包含3栋住宅及8栋别墅

热点资讯2023-01-12 18:15:59智慧百科

合肥宝能约3.8亿债权将二次拍卖 包含3栋住宅及8栋别墅

乐居买房讯 1月12日,在阿里拍卖平台出现了一则关于合肥市宝能房地产开发有限公司(以下简称合肥宝能)1户债权的公告,起拍价35366.06万元,2月13日开拍。据资料显示,合肥宝能债权总额合计38233.58万元,其中抵押物包括住宅、别墅、商业及储藏室。


合肥宝能债权第二次拍卖

据悉,此次拍卖是中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司(以下简称长城安徽分公司)提出,长城安徽分公司持有合肥市宝能房地产开发有限公司1户债权资产,截止2022年10月31日,合肥市宝能房地产开发有限公司1户债权总额合计38233.58万元,其中本金30744万元,利息及罚息7489.58万元。

本次拍卖的起拍价为35366.06万元,保证金5000万元,加价幅度为1万元或其整倍数。通过搜索发现,此次并非该债券的首次拍卖,早在2022年12月4日就已进行相关拍卖,当时起拍价为38233.58万元,最终因无人出价流拍。相比首次拍卖,本次起拍价下调了2867.52万元。

合肥宝能债权第一次出让

在拍卖页面了解到,合肥宝能抵押了4个抵押物,包括宝能城2期高层住宅3、8、23幢未售楼栋在建工程,宝能城2期1幢联体商铺、8幢商铺,宝能城2期别墅25-32#未售楼栋在建工程,宝能城2期储藏室。


合肥宝能城二期3栋住宅位置图(图源:阿里资产)


合肥宝能城二期2栋商业位置图(图源:阿里资产)


合肥宝能城二期别墅位置图(图源:阿里资产)

其中,宝能城2期三栋住宅共398套、建面41541.14㎡;2栋商铺总建面2260.38㎡;2期别墅总建面13978.45㎡;2期储藏室总建面303.06㎡。

可以看到,4个抵押物里,最大部分来源三栋住宅及别墅产品,总建面达到55519.59㎡。根据此前消息,3#、8#已经备案,3#楼(总高39层)、8#楼(总高49层)户型88㎡,96㎡边户,共344套房源,备案价1.7万/㎡左右。而别墅产品则是首次出现。

根据二手房网站显示,目前宝能城二期二手房挂牌均价约2.55万/㎡,与备案价相比有约8500元/㎡倒挂。


除了此次债券的出让,合肥宝能城二期商业地块及建筑物在2022年年末也被民生信托强制执行,挂上拍卖平台,起拍价约50.78亿。



此前,宝能因为暴雷缘故,后续商业及四期住宅地块都已停工。此次合肥宝能债权能否出让成功我们也将持续关注。

文章来源:乐居买房

本文标签: 拍卖  别墅  商铺  债权  合肥宝能  商品住宅  

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