观点网讯：1月13日，恒地位于古洞新区的项目向城规会提交新规划方案，将会提供924伙，当中开放式单位比例由3成大减至6%，并增加1房、2房户型。

该幅用地位于粉岭上水市地段第263号，即古洞北新区邻近日后港铁站的位置，占地5.7万平方呎，规划用途为「住宅(甲类)」等，发展商在2018年初补地价，原本地积比5.5倍，发展商在去年5月曾经申请放宽至6.5倍，拟建994伙，估计当中3成单位属于开放式单位。

不过，发展商早前撤回该方案，再向城规会提新方案。虽然维持地积比率6.5倍，兴建最高33层高(包括两层铺位、两层地库及1层会所)，但单位数目924伙，相较去年申请方案减少7%或70伙。

据项目标准楼层平面图显示，发展商调整了单位组合第1及第2座由每层合共36伙，降低至每层33伙，当中单位面积少于300呎的单位比例由8成，降低至三分之二，开放式单位比例由逾三分一降低至1成，取而代之，1房比例上升至超过一半，并且在第1座加入3房单位。不过，最细单位面积却跌穿200呎关口，只有189呎。