中国基金报记者 南深

各地因城施策，促进房地产市场稳定健康发展措施不断，包括降低首付比例、下调按揭贷款利率、地方财政给予契税补贴和购房补贴、提高公积金贷款额度等，但地方财政直接奖励房产中介机构，还是首次出现。

近日，江西樟树市发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》，除了前述常规稳地产措施之外，其中一条备受关注：凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。

购房补贴最高500元/平

购房契税优惠50%

《措施》明确，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，在樟树市规划建成区购买新建商品房(以合同网签时间为准)的：

（1）属首次购买的住房的，给予300元/平方米补贴；属非首次购买住房的，给予200元/平方米补贴。补贴资金凭商品房备案合同，由受益财政全额补贴至购房户。

（2）符合国家二孩、三孩政策的家庭，凭户口本购买新建商品住房时，分别给予300元/平方米、500元/平方米补贴。

（3）购买非住宅商品房的，给予300元/平方米补贴。

凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，购买二手房且在2022年12月31日前缴清契税的，由受益财政按其所缴契税额的50%对购房人予以消费补贴。

此外，落实人才引进购房优惠政策。企业引进人才的购房补贴按照《樟树市招才引智“新五条”人才购房补贴实施细则》规定执行，但不重复享受实施购房财政补贴。

中介卖一套房奖励1000元

《措施》第4条明确：奖励商品房销售中介机构销售行为。

凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。

财政直接补贴中介机构，在本轮各地延续数月的稳地产措施潮中可以说比较罕见，也引来一定争议。

商业贷款首付最低20%

此外，樟树市此次发文还有降低首付比利和贷款利率、提高公积金贷款额度等相对“硬核”的措施。

下调个人住房按揭贷款首付比例。引导商业银行加大个人住房按揭贷款投放，采用商业银行按揭贷款购房的，首套房首付比例下调至20%，二套房最低可按30%执行。

引导商业性个人房贷利率下行。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按目前最新的五年期贷款市场报价利率（LPR），意味着利率最低可以到4.25%。

调整公积金贷款政策。首次申请住房公积金贷款购买首套住房的，首付比例下调至20%。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买普通商品住房，住房贷款可执行首套房贷款政策。夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度由60万元上调至80万元。

上述措施之外，樟树市此次还推出了鼓励支持购买商品房用于拆迁安置、鼓励企事业单位购买或租赁非商品住宅房等措施，一共六大方面共计23条。

编辑：小茉

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