2016年，湖南男子向阳（化名）花了159万元全款在当地买了一套房子，原本这是一件好事，可是就在房子建好准备交房的时候，向阳却发现已经有人在自己的房子里开始装修了。

随后他便找到开发商询问到底是怎么一回事，而开发商则轻描淡写地说：“房子我已经卖给别人了，有问题找你朋友田浩（化名）”。

开发商的这句话让向阳非常的不解，自己掏钱买的房子，为什么开发商能说转卖就卖，而这件事又和田浩有什么关系？

向阳

朋友介绍买房

向阳本身是做生意的，多年打拼下来，手里就有了一些积蓄。而有了这些钱以后，向阳却不打算把钱存起来，拥有多年经商经验的他知道，钱只有拿去做投资才会争取更多的钱。

于是，在之后的一段时间里，向阳就接触了很多的投资项目，但是因为种种原因都没有实现。而向阳也不着急，因为他觉得好的项目是需要等的。

而就在这个时候，朋友田浩找上门，告诉他自己手里有个项目，希望向阳可以试一下，那就是投资房子。

因为田浩从事的工作就是承包工程，所以与开发商的关系都比较好，所以可以用低于市场价的价格买到自己的房子。

而投资房子的话相对是比较省心的，简单地装修一下，就可以租出去赚钱，实在不行还可以自己住。

虽然对房地产行业不是很了解的，但是听到田浩的这番话，向阳非常的心动，觉得这就是一本万利的事情，随即便提出让田浩帮他留意一些楼盘。

网图

而田浩明显是有备而来，一听向阳对房子有兴趣，立马说道：“我今天来找你，主要就是想和你说，我现在正在做的工程，无论是位置还是环境都非常的好，你可以去看下，要是满意的话，我去和开发商谈”。

一听田浩手里有现成的楼盘，向阳立马同意了去看房。随后，田浩便带着向阳去了售楼部，经过专业工作人员的一番讲述，向阳对房子非常的满意，最主要价钱也能承受。

于是向阳一回家便跟家人商量着买房的事情。起初，他是想着一下子买两套，但是妻子却劝他：“我们以前也没接触过这个行业，你不要冲动，咱们要不先买一套看看未来发展的如何”。

网图

159万购房

听到妻子这样说，向阳激动的情绪也平复了下来，仔细想想，妻子说的话也挺有道理的，买一套房子就需要花一百多万，还是谨慎点好。

随后，向阳便和田浩表明了自己要买一套房子的想法，而田浩听完则表示自己会和开发商申请优惠。

就这样，在田浩的协调下，向阳以159万元的价格全款购买了一套房子，在与开发商签订购房合同的时候，因为田浩是中间人，所以为了防止以后发生不必要的纠纷，向阳和开发商还让他在购房合同上签字画押了。

资料图

随后，向阳便拿着购房合同满意地回到了家，此时的他心里非常的开心，因为他已经能够畅想到房子建成后开始挣钱的样子。

可是，此时的向阳怎么也没有想到，自己的这些幻想非但没有实现，因为这套房子他还陷入了一些纠纷中。

原来在签完合同以后，向阳就格外关注房子的建设进度，而过了一段时间，他却惊讶地发现房子好像停工了，看到这，向阳急忙给田浩急忙询问发生了什么事。

资料图

而田浩则安慰他：“没什么大事，就是我们和开发商之间有些事需要协商，过两天就好了”。虽然田浩这样说，向阳却始终不放心，直到过了一段时间，工地又继续开始施工，他心里悬着的石头才算放了下来。

好不容易，向阳等到了房子建成，此时他心里想着，等到房子一交房，他就去装修然后租出去。

可是还没等到交房，向阳先等到了田浩打来的电话，电话里田浩表示向阳买的那套房子出了一点小问题，需要和开发商再沟通一下，让他再等两个月。

资料图

陌生人在自己房里装修

一听到房子有问题，向阳当时就急了，而具体原因田浩也不愿意多说，只是说自己能够解决，让向阳再等等。

虽然心里着急，但是因为和田浩是多年的朋友，向阳便选择了相信他。就这样过了两个月，田浩也没再打来电话。

看到别的业主都成功拿到了房子钥匙，向阳的心里也很羡慕，于是他便决定到房子那里看看情况。

向阳 资料图

可是当他走到门口时，眼前的场景却让他大吃一惊，房门是打开的，而里面则有工人在装修，看到这，向阳还以为是自己走错了。

可是在查看了购房合同以后，向阳发现那就是自己的房子。随后，向阳便走进去询问工人是谁让他们来的，可是工人则表示自己是受装修公司指派来工作，具体委托人他们也不清楚。

没办法，向阳只好给田浩打去电话，可是田浩却没有接。看到这个情况，向阳的心里慌了起来，来不及等田浩回电话，他紧接着又给开发商打去了电话。

资料图

而开发商听完向阳的询问，则表示：“你那个房子我已经卖给别人了，当时就是因为资金问题，我和田浩协商把你的购房款当成工程预付款，但是他违约了，没有给我们做工程，具体原因你去问他吧”。

对于向阳提出的购房合同，开发商则表示因为田浩的违约，所以这个合同他们也不认可。随即开发商便挂断了电话。

资料图

房子被开发商卖给别人

向阳随即又给田浩打去了电话，这次电话打通了，在随后向阳便把开发商说的话转述给了田浩。

而田浩听完则激动地表示，开发商在说谎，并且还倒打一耙，因为自己已经按照双方的合同，保质保量地完成了工程，但是开发商却拖欠了工程款，为了将责任转到自己的身上才会说出这样的话。

听到这，向阳终于明白了整件事情的来龙去脉，原来是开发商和田浩之间因为工程款的原因发生了纠纷，所以才连累到了自己。

资料图

可是对于这件事，向阳也感到很冤枉，他们两人的矛盾和自己又有什么关系，自己只不过当时让田浩找开发商要了一个优惠，结果就导致这样的事情发生。

虽然当时向阳非常的后悔买这套房子，但是事情已经发生了，总要想办法解决。于是，向阳先回到屋里面阻止了正在装修的工人，让他们先回去，等到这个房子明确了房主是谁后再施工。

随后向阳便拿着购房合同去找开发商理论，但是到了售楼部以后，向阳却吃了一个闭门羹，工作人员以负责人不在为由，拒绝了向阳的约见。

资料图

朋友和开发商发生纠纷

此时，站在售楼部的门口，向阳的心里非常不是滋味，自己买房时的场景还历历在目，想到当时工作人员的态度是多么的友好。没想到再来的时候，自己会被工作人员拦在门外。

随后，向阳便在手机里搜索开发商的名字，而搜素出来的信息却让他感到非常的绝望，原来这家开发商并不只有他这一起经济纠纷，上面涉及类似的纠纷足有二百起，而他们的负责人也已经被列为失信人员。

看到这，向阳瞬间感觉自己的房子更难要过来了。随后，他便联系了田浩商量解决办法，而田浩看到向阳已经知道了事情的前因后果，便对向阳道了歉。

资料图

同时田浩表示自己不应该隐瞒他，同时田浩也承诺自己会和开发商尽快协商，不管怎样，也不能因为双方的纠纷牵扯到无辜的人。

原本向阳是想要将开发商告到法院上的，但是看到田浩也在积极地解决问题，所以向阳决定再相信他一次。

差不多又过去了一个月后，田浩便告知向阳，自己已经和开发商沟通好了，向阳可以得到一套房子，但是因为之前的房子确实已经被开发商卖给了别人，所以开发商表示可以找一个同户型的房子给向阳。

资料图

对于田浩提出的这个解决方案，向阳思考了一下也表示同意了，当时的那个情况，自己能有房子就行了。

随后，向阳还关心了一下田浩与开发商之间的纠纷是否解决，而田浩则表示因为涉及到的金额巨大，所以双方还在沟通中。

但是不管怎样，最起码向阳拿到了自己的房子，在这一点上，田浩还是比较满意的，最起码他弥补了朋友的损失。

资料图

结语

经历过这件事情以后，向阳也意识了一个问题，朋友之间相互帮忙本没有错，但是也是要谨慎些。

尤其是涉及到房子买卖这些金额巨大的事情上，不能因为是朋友介绍，就对开发商也产生信任，在没有经过任何调查的情况下，就盲目的签订了购房合同，从而导致出现开发商毁约的情况。

虽然这件事情中，田浩最后解决了问题，但是向阳也知道如果田浩不帮自己，那么自己也会通过正规的途径维护自己的合法权益。

资料图

另一方面，向阳也希望田浩能够明白，朋友之间是不应该有所隐瞒的，如果事情发生的时候，他就告诉自己，那么两个人还可以共同协商解决。