来源：远川研究所

20世纪最后一个十年，全世界几乎所有主要经济体都在高速增长，日本是一个特殊的异类。

日本房地产的泡沫和崩盘被各个国家的财政与货币决策者反复研究，尤其是中国。日本人付出了高昂的代价，为经济学提供了一个极具解剖价值的样本。

那么，当年高位接盘日本房子的人，在房价崩溃后都怎么样了？

2020年，日本出台了一项新规定：房贷还贷年龄提高到85岁。政策出台之后，日本人一片哗然。

要知道，日本普通男性的平均寿命才82岁，还贷年龄比平均年龄还要长三年。这就意味着，你只要不死，就要活到老，还到老。你去世了，你的孩子还要继续还贷，可谓“贷贷相传”。

日本政府也是没有办法，翻了翻最近20年日本房贷数据，还清房贷的平均年龄已经高达了73岁，而且每年都再创新高。

日本老人在还债中度过了一辈子，而这群“债一代”八成都是在1986年-1991年，高位接盘日本房价的年轻人。日本房价为什么会跌出这群“债一代”？而我们又能从日本“接盘侠”身上学到什么？

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