北京2022年第五批次集中供地，共上架6宗土地，总面积约22.23万㎡，总建面52.13万㎡，起拍总价122.52亿元。

2023年2月6日15时房企报名截止，共33家房企及联合体报名。2月7日15时线上竞价截止，其中底价成交3宗，2月8日现场竞拍剩余3宗宅地。

其中，朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目11号地（XHM-15）R2二类居住用地出让，现场共10家房企参与，起拍价12.4亿元。

最终由中建东孚摇号竞得，以14.26亿+溢价率15%拿下，全部建设高标准住宅商品房，无套内70/90限制，无需配建保障房。

控规显示，地块容积率2.5，控高60米，销售指导价格为8万/平。

用地约1.2万平，建面3万平。按照估算，地块能够提供300套房左右，套数不多。

该地块位于朝阳区小红门乡，东南四环内，距离丰台区边界很近，与地铁10号线成寿寺站直线距离约1.1公里，与亦庄线肖村站直线距离约1公里。

周边配套较为完善，交通、教育、医疗配套都有。地块北面有东叁金茂府、合生缦云等10万+改善新盘。