大众网·海报新闻记者 梁雯 济南报道

近来，“专家建议”似乎颇具负面含义。8月27日，“董藩回应建议农民在县城买房住”“建议农民进城买房专家已被多平台禁言”等内容登上微博热搜榜，“建议专家不要建议”成为网友们的普遍态度。对此，身处舆论中心的专家怎么看？8月27日晚，大众网·海报新闻记者致电北京师范大学房地产研究中心主任董藩了解相关情况。董藩表示，他提出农民到县城买房的建议并非是要求所有农民都要这样做；他认为作为专家，面对社会关心的话题就要说话。

社交媒体截图

为何建议农民到县城买房?董藩从教育、医疗等方面给予了解释。他认为，县城在教育、医疗等方面比农村要好，在县城居住有助于提高农民的生活水平。“就像如果你有脑血栓，送医院及时，更容易治好。”其次，他认为农业生产有季节性、周期性，农忙的时候在农村，农闲时农民是可以到县城来生活、打工的。

董藩告诉记者，现在很多农民都已经是开着车去种地了。“我侄子我外甥他们都有车，他们上山都是开着自己的车。县城周围20公里以内的这种，开车就是二十来分钟、半小时就到了，非常正常的。”

资料图

对于习惯于在农村生活，进城后可能“水土不服”的农村老人，董藩说，“我们所有这些建议不是说百分百的人都符合条件，有的人不愿意在县城，也很正常。现在的年轻人如果不去大城市打工，还是更愿意在县城里，文化生活、信息交流更好一些。”

此外，董藩认为，在县城买房也不是一定要买市中心最好的地方，县城周边有很多房子价格更便宜，有些地方鼓励农民进城买房也会发放一定的补贴。如果这样还买不起，那就不适合在县城买房。“我们从来没说百分百(要农民来县城买房)。农民来县城买房，要在不影响生产经营的条件下，你要说离县城200公里，那显然是不合适的。”

记者注意到，在近期采访中，董藩曾表示，长期来看，普通县城房地产的保值增值性很弱，他主张县城房子要及早脱手。这个观点与他鼓励农民到县城买房是否矛盾？董藩回应说，他的这两条建议对应的是不同的人群、不同的目的。对那些在大城市生活不太可能回老家发展，但在老家县城还有一套房子的人来说，要靠老家的房产来保值增值不太可行，需要及早脱手；而对农民来说，在县城买房更多的是用来居住，融入城镇生活，这与前者是不同的。

说起今天频繁登上热搜榜，并被网友调侃“建议专家不要建议”一事，董藩对记者说：“专家就是说话的。你研究这个专业，现在社会上争议这么多，我们不说话也辜负了这个时代。”

延伸阅读：

专家"建议农民在县城买房开车回农村种地" 本人回应

极目新闻记者 曾凌轲

实习生 肖蒙雨

8月26日，针对农民要不要到县城买房的问题，北京师范大学房地产研究中心主任董藩在一段直播连线中表示，如果农村的生产经营不受影响，还是主张农民到县城里去住。在县城里，一个人享受到的公共服务，能接受到的信息，增长的见识，和农村的环境是完全不一样的。这对于提升农民的个人的素质，是非常必要的。对于种地问题，董藩表示，如果一些农民仍需要在农村种地，他可以在需要的时候开着车过去种地。8月27日，专家建议农民在县城买房开车回农村种地的词条，登上各大社交媒体热搜。

27日，董藩回应极目新闻记者称，他强调的是在不影响生产经营的前提下。例如，农民在离农村较近的县城住，通过自买的皮卡往返农村和县城，既可以享受县城的医疗和教育，也不影响在农忙时节干农活。从现实情况来看，对于新一代农民而言，年轻人结婚女方还希望男方在县城有套房。农村老人有条件的其实也跟随子女在县城居住了，更方便就医。

北京师范大学房地产研究中心主任董藩8月26日晚直播画面

前提是不影响生产经营

极目新闻：您有没有预料到26日晚间的这段直播连线内容引发这么大关注？现在网络传播的内容对您的话有无曲解？

董藩：十几二十年来，房地产问题经常会成为媒体焦点。一个是本身房地产的问题特别敏感，而且被政治化、道德化、社会化，大家对房地产或者其他问题都很关注，人人都关注，这是第一个问题。第二个问题，这个领域当中，因为房价高和低，对于一个普通人，一个普通家庭来讲，影响关系巨大，不像菜价、衣服涨价，因为毕竟价值量很低，这一年也就花个几百块钱几千块钱的事。所以房地产价格高低就格外的引人关注，因为价值量高。第三个，有很多话有前后语境的，有前后条件，或者说虽然没明说隐含的这样的条件，被现在有的剪辑去掉了。还有那天连线中断过一下，我没有表达完全。

极目新闻：有哪些内容您觉得还要补充说明？

董藩：我强调的是，在不影响生产经营的条件下。什么叫不影响生产经营的条件下，每个农民都会自己去思考。我如果在县城里住，我这个地还能不能种了？如果他觉得不能种了，他愿意放弃，当然他就彻底去了县城，可能做点小买卖或者说打工等等。或者说他还可以种，这样的话，这里头他怎么去解决问题，比如交通。20公里以内，你开车往返很正常。比如我举一个例子，比如说一个农民他为了小孩上学或者为了看病方便，他决定到县城里去住，但是他可能老家还有父母、邻居，农具都可以放在他们家，农忙的季节他就开车回来，半个小时就到了，甚至十几分钟就开到了。取农具去干活，傍晚20分钟或者十几分钟就过去了，这很正常。不过有些农活他可能就放弃了，比如说过去传统在农村，他可能养鸡、养鸭、养猪，那到县城住这个就不适合了。但是种地是有明显的季节性的，农忙他就回去种地，农闲的时候他还能在县城里干点别的，这非常正常。

极目新闻：网友对开车去种地争议的声音比较多，您如何回应？

董藩：开车这个事情现在已经是一种常态了，有很多农民已经是这么干了。比如说农民住在县城或者县城周围的平房，县城也不都是高楼，平房有院子的，皮卡车停在院子里。皮卡车多少钱，你便宜的就五六万，农民不会买很贵的。皮卡车还可以拉农具。

如果你不开车的话，你愿意骑个摩托都很正常。一些长期生活在大城市里，反而对农村生活不熟悉的人，他会觉得怎么可能。

县城生活有其优势

极目新闻：您还提到在县城更优质的教育和医疗资源本身也有吸引力。

董藩：到城里来他要享受城市文明。这个城市文明有很多实实在在的，比如说小孩上学、看病。特别是有些急症，你及时到县医院，可能这个问题就解决了，没有及时到医院可能就给耽误了。当然，现在我说这个城市文明还有更多的含义，比如商业文件、文化演出，更多的人际交往信息。这都是城市文明本来的含义，凭什么就永远让农民待在农村？

现在的很多农民，年轻人都受过高中以上的教育了。他对县城也熟悉，住在县城非常正常，而且现在的很多农村青年结婚的时候，女方也要求住在县城，因为她也要考虑怎么样去跟城市生活去融入。由于县城谋生和农业生产是有区别的，他们在忙过了农忙季节之后，还可以在城里打工干点别的，到了城里还会增加部分收入。农忙期间我去干活，农闲期间打零工，你在县城里才能找到这样的机会，在村里是没有的。

还有说买房子是能不能买得起，你买得起就到县城，买不起就不到县城。而且他是可以贷款的。

视频连线截图

极目新闻：其实你的意思是鼓励有意愿、有能力的农民进城，没有什么好犹豫的。

董藩：城镇化、城市化就是鼓励农民进城，对不对？为什么说城市化促进城市化的发展就没有争议，我说让农民进城大家就有争议了。而且农民有时候干到一定程度之后，他也不想干了，手里多少存点钱到县城里，他再找个活，这都很正常，他会找其他生存的方式。

极目新闻：现在好多县城都有对农民的优惠购房政策，但是我们农村有多大的购买力？

董藩：需求累积之后开始形成购买能力是很缓慢的。我们从来没说让每家每户去买一套房子，鼓励之后也是农民当中可能二三十家里有一家去买了，这样的话就形成这种交易了。要需求就是有效需求，什么叫有效需求？既有购买的愿望，又有购买的能力才叫有效需求。（来源：极目新闻）