号外 王文华

我爱我家近日发布的2022年半年报显示，上半年，我爱我家营收60.8亿元，同比下滑0.77%，净亏损3.8亿元，同比下滑200.97%。今年上半年一季度和二季度，我爱我家均出现了亏损。其中，一季度归属母公司的净亏损为2.4亿元，二季度归属母公司的净亏损为1.42亿元。截至6月底，我爱我家的总资产为330.42亿元，归属于上市公司股东的净资产为102.2亿元，同比下降3.29%。

我爱我家的业务主要分为两大板块，分别为面向租住服务的“相寓”和面向住房居住交易环节的“我爱我家”。

据上半年财报，相寓业务收入大幅提高，二手住宅经纪和新房销售业务的收入相比去年同期减少。截至6月底，相寓业务覆盖15座城市，在管房源25.7万套，平均出租周期9.6天，平均出租率95.8%，租金交易额73.3亿元，营收29.82亿元，同比去年同期的9.55亿元，增长212%。

我爱我家表示，相寓业务收入增长，一方面是业务规模同比增长明显，运营效率增强，另一方面是采用了新租赁准则进行会计核算，业务收入口径有较大变化。

另外，受疫情影响，我爱我家的二手住宅经纪和新房销售业务影响突出，造成上半年来自于住房交易服务的收入同比产生较大幅度下滑。

上半年，二手住宅经纪业务实现营收17.53亿元，同比去年的35.85亿元，下滑51%。新房销售业务营收6.93亿元，同比去年的10.96亿元，下滑36.8%。

我爱我家的门店数量也在持续减少。截至6月底，门店规模总数为4409家，其中，直营门店2522家，一线经纪人3.18万人；加盟门店1887家，一线经纪人6751人。去年年底的门店总量为4613家，员工约5万人。

我爱我家在财报上称，上半年，对缺乏造血能力、品控能力较弱、经营风险较高的加盟型城市公司及加盟门店进行优化缩减，以减少对公司业绩的长期不利影响和品牌风险。

今年6月份，我爱我家宣布终止合肥、长沙、烟台的加盟业务，有计划推进与加盟商解约，今后将聚焦重点城市直营业务。

市场及行业的变化，正在考验这家老牌的中介公司，使其不得不做出调整。就在今年7月，我爱我家宣布终止2021年非公开发行A股股票事项并撤回申请材料。

2021年3月，我爱我家曾计划通过定增募资7亿元，用于数字化建设、直营城市人店规模提升、加盟业务扩张项目等。