号外 王文华

8月31日，禹州集团发布的半年报显示，上半年，合约销售额209.5亿元，同比下降60.26%；营收为123.9亿元，同比增长3.21%；利润下滑71%至3.53亿元。

财报显示，上半年，禹州集团的毛利为13.42亿元，同比下滑44%，毛利率由去年同期的20%下滑至10.83%；归母净利润5908.5万元，同比下滑93%。

对于毛利率下滑，禹州集团称主要由于2022年上半年确认了武汉、苏州、泉州及漳州的物业而释放公允值调整人民币8.28亿元计入销售成本所致。

当前，众多高杠杆、高周转房企出现债务问题，正在为过去的激进扩张付出代价。禹州作为曾经逆势扩张的一员，2020年销售额突破千亿。然而，今年以来，禹州多只美元债出现违约，评级屡遭下调，公司正面临严重的资金链危机。

禹州集团在财报中提示有关持续经营的重大不确定因素时称，公司在2016年至2021年间发行的优先票据及利息累计2.84亿元（约18.4亿元)，由于未能于若干优先票据到期及相关宽限期届满时支付其利息，已发生优先票据违约事件。

根据相关契约条件，该等优先票据持有人可能要求立即赎回优先票据，继而可能处罚禹州其他优先票据及债务之交叉违约。

截至上半年末，禹州已将所有优先票据重新分类为流动负债，流动负债总额为1203.5亿元，较年初增长39.3%，其中优先票据增长623.2%至364.5亿元。

此外，禹州集团还有即将到期的巨额债务。据中房报报道，截至上半年末，禹州集团共有12只境外债，存续规模49.1亿美元（约328.47亿元），其中12.73亿美元（约85.16亿元）将于1年内到期。此外，禹州集团还有5只境内存续债券，总规模51.23亿元，1年内到期的余额为1.23亿元。