（文/解红娟 编辑/马媛媛）9月1日，据港交所文件显示，万科旗下的万物云通过港交所上市聆讯。

与此同时，万科发布公告称，根据万物云告知，万物云已于2022年9月1日就分拆万物云境外上市向香港联交所递交聆讯后资料集，以供登载于香港联交所网站。万科提醒，分拆万物云境外上市事项尚须取得香港联交所等的批准，以及本公司与万物云的最终决定，并受限于市场情况以及其他因素，尚存在不确定性。

公开资料显示，简称万物云由万科物业发展股份有限公司更名而来，是万科企业股份有限公司的控股子公司，旗下有Space、Tech和Grow三大模块，其中，Space模块包含归属社区空间服务的“万科物业”“朴邻发展”、归属商企空间服务的“万物梁行”、归属城市空间服务的“万物云城”。

据万科2022年半年度报告披露，2022年上半年，万物云实现营业收入143.5亿元（含向万科集团提供服务的收入），同比增长38.2%，其中，社区空间居住消费服务收入80.8亿元，占比56.3%，同比增长34.8%；商企和城市空间综合服务收入51.1亿元，占比35.6%，同比增长39.7%；AIoT及BPaaS解决方案服务收入11.6亿元，占比8.1%，同比增长59.0%。

关于万物云现阶段是否能获得较高估值的问题，万科董事会秘书朱旭回应，万科推进万物云分拆上市并不是以物企位定位考虑万物云，而是以城市服务商为定位，“城市空间服务是门好生意，相信能得到投资者和市场的认可，上市只是起点不是终点。”

万科主席郁亮则表示，“万科分拆物业上市，不是最在意短期市场的估值，更在意的是通过资本市场能够获得更多的力量，支持进一步的发展。”

郁亮进一步表示，分拆物业上市是整个开发服务并重策略中的一环，看重的是上市后带来的相互协同作用。“我也希望，特别期盼万物云在它自己选择的这个时机上市，能够借着上市做得更好一些。”

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