96年广州老伯200万买房,今84岁仍住不上,却发现房里住着陌生人

热点资讯2022-09-15 09:10:23智慧百科

96年广州老伯200万买房,今84岁仍住不上,却发现房里住着陌生人

现如今,房子是每个家庭必须要有的,不论是结婚买房,还是老了用来养老。可谁能想到花费几百万买了个房子,却几十年了还住不进去呢?

在广州就有一位老伯,在1996年花了200万买了一套房子想用来养老。让人费解的是,20年过去了,房子自己竟然不仅自己住不上,屋里竟然还住着一群陌生人。



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这到底是什么情况呢?

老两口退休想买个养老房

金老伯是广州人,年轻的时候和媳妇去澳门发展,因为金老伯夫妇年轻的时候都比较有才华,在澳门活得也是非常好。

工资也非常高,但是随着年龄慢慢变大,老两口就寻思研究一下等退休了去哪里养老的事,最后两个人决定回到广州去颐养天年。

一方面因为广州风景好,气候宜人,比较适合养老,另一方面因为广州也是金老伯夫妻俩的老家,所以二人商量只要一退休就立刻回去,好好享受一下老年生活。



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1996年,在老两口退休了以后,直接坐车回到了老家,当回到了老家的房子门口,因为年久失修,已经不太适合居住了。

于是老两口商量觉得重新买一套房子,毕竟手里也有不少积蓄了。

于是老两口就开始漫长地看房子之路,老两口想要个安静的,最好是一楼的或者是电梯房,山清水秀,不吵不闹的地方,适合养老的。

看房子本身就是一个比较漫长累人的过程,老两口看了很久,也没有比较满意的房子,总是感觉差一些。

因为现在的房子,小区很多都是楼梯房,一楼的比较少,一楼的很多都是门市房,而且比较吵闹,安静的,不吵得太少了。



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老两口正在看的心力憔悴之际,突然一则广告映入眼帘,广告上写着,专门针对老年人养老,新建的一个楼盘,环境优美,安静,依山傍水。

老两口看完了这则广告眼前一亮,心想,这是为我们量身定做的呀。于是金老伯急忙拨打了广告上的电话。

不多时,售楼处的业务员接通了电话,告诉了一个地址,金老伯老两口就按照地址找到了这个楼盘。

接待金老伯的自称是售楼处的经理,他带着金老伯夫妻俩去参观楼盘。老两口到了小区里发现这里真的十分安静,并且依山傍水,十分适合养老。

并且小区面积还很大,虽然没有建成,但是能看出来,如果建成了,这块能是一个适合养老的好地方!



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老两口心花怒放,这个时候老两口发现了一片空地,位于小区的黄金位置,并且前面后面还有小树林,还有小水池,环境美极了。

老两口跟经理商量,能不能在这个位置建造一个别墅,老两口在这住。售楼处经理当场就同意了,老两口也喜出望外,当即回去取钱,跟开发商签订了购房合同。

合同上写着房子面积273平,总房款一共是199万。签订合同以后,金老伯老两口感觉悬着的心就放下了,养老的房子终于有了着落了。

开发商也承诺尽快完工,让老两口住上心仪的房子。老两口签完合同,回到家,特意买了一瓶酒,做了一顿好饭,一家人好好吃了一顿,还庆祝了一下。

在接下来的日子里,金老伯没事儿的时候就坐着车去工地上转一转,看着工人们在有条不紊地建造着楼,看着自己的别墅在增添着一砖一瓦,金老伯开心极了。



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就像是看着自己的孩子一点一点长大。金老伯每次回到家都会跟老伴说建造的进度,老两口也对此充满了期望。

别墅建造一波三折

1997年3月1日,金老伯吃过了中午饭,兴高采烈地坐车再一次来到了小区门口,他发现这块鸦雀无声。

跟往日的施工现场不一样,这块看不到一个人,金老伯这个时候还没有察觉到异样,他觉得可能是施工队放假休息。

他就坐着车回到了家,跟老伴说,今天施工队休息了。老伴也深信不疑,老两口却不知道,这个时候他们的别墅梦迎来了一个巨大的转折。



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第二天金老伯吃完早饭,早早地坐车又去了施工现场,可到了这块,还是和昨天一样,一个人也没有。

金老伯慌了,他给售楼处那个经理打电话。经理告诉金老伯,工人只是暂时停工,过几天就开工了,正好该交下一笔房款了。

于是金老伯就深信不疑地又交了60多万,加上之前交的,一共现在已经交了170多万了。

可金老伯在交完钱以后,就这样过了一个月,发现还未开工,于是金老伯就又去找了开发商负责的经理,结果人家说。

公司出现了问题,资金运转不过来了,面临倒闭,没有办法再继续施工建造了。金老伯听了两眼一黑没差点晕过去,幸好有人扶住了他。



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但是经理告诉金老伯,他们公司撤走了,会有别的公司过来接盘的,基本上不会太影响施工进度和正常交房的。听了这话金老伯这才稍微好了一点。

果然很快就来了一个新的开发商,金老伯和新公司重新签订了合同,但是合同的交房日期延后了,变成了2001年12月31日。

但是金老伯和老伴一商量,延后就延后吧,总比不交房好呀。于是老两口签了合同,补齐了尾款,到这个时候为止,老两口就已经交了2017720元。

老两口看着重新施工了,心情好了不少,但是不知为何,老两口的心还是放不下,总感觉会出现点变故。

再加上这段时间这顿折腾,老两口身体已经熬不住了,所以老两口并没有去施工现场去看。



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1997年8月,老两口身体恢复了一些,他们坐车再次来到了小区,想看看到哪一步了。

结果发现压根没有什么变化,这眼看着都要到了交房的日期了,为什么还没有动工呢,金老伯彻底愤怒了。他带着老伴找到了开发商,询问情况。

可开发商说,该楼盘因为一些产权手续问题和之前的纠纷问题,导致现在无法施工,被相关部门给勒令停工了。

至少得几年以后才能施工,他们也感到十分抱歉,但是没办法。金老伯和老伴一听,瞬间感觉到犹如乌云遮日,天都黑了。

老两口瞬间都呆滞了,这种情况导致老两口根本短时间内住不上这个房子了。



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老两口百感交集,后悔道,当初就不该买这个房子呀!老两口一看没有办法了,只能先等等,就只能回家等信了。

老两口回到老房子,此时的老房子已经破败不堪,原打算新房子盖好,他们就能搬进去了,没成想不一定还得在老房子住多久。

但是老房子这个情况也不能住太久了,于是在2002年金伯老两口在广州市又重新买了个小别墅,但是这个别墅远远不如之前那个房子好。

位置环境各方面都不如那个,但是好的是起码这个房子买得很顺利。但是金老伯的心一直开心不起来。

他一想到花了200多万买的别墅到现在就像是打水漂一样,连个水花也没看到,他就上火。



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但是他一点办法也没有,就这样直到了2005年,距离当时预计交房的时间已经过去了4年了。

这个时候开发商主动找到了金老伯,说十分抱歉,工期拖了这么久。要补偿给金老伯20多万的赔偿金,金老伯一听,开发商还挺通情达理,就欣然同意了。

没想到的是,其实这只是开发商的一个圈套。等金老伯去拿赔偿金的时候,开发商负责人说道:“大爷啊,现在资金周转不开了,确实拿不出现金。

只能赔给你一个房子了,你看可以嘛?”正好金老伯的弟弟也正想买个房子,金老伯一寻思估计开发商也真是不一定能给钱,还不如先选个房子。

于是他们选了一个76平的房子,但是总房款30多万,于是开发商又让金老伯一家子补了10万多。



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结果这次事件以后,金老伯的别墅又开始没动静了,金老伯这回真的坐不住了。

运用法律讨回房子

于是在2008年,在亲戚家人的陪同下,金老伯将开发商一纸诉状告上了法庭,并申请了仲裁处决,要求开发商尽快交房并且进行赔偿。

于是仲裁员很快派人去开始调查,结果开发商却以之前赔偿过金老伯20多万为由,拒绝配合,觉得既然赔偿过了,就不应该再找他们了。

这让金老伯顿时火冒三丈,因为当时小区房子并不好卖,开发商将一个房子卖给他弟弟,名义上虽然是赔偿。



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即可以摆脱金老伯的别墅违约责任,也可以再收10多万,还销售出了一套房子,可谓是一箭三雕。

2009年,广州仲裁秉公处理,对案件进行了判决,判决如下:

第一,开发商应赔偿金老伯4年的违约金。
第二,开发商应尽快交房并协助金老伯办理产权证。
第三,开发商应承担此次仲裁费用。

金老伯听到结果,瞬间感觉心里一块石头落地了,终于守得云开见月明了。但是开发商并不服从,申请撤诉。

于是金老伯在家人的陪同下,也咨询了律师,和开发商在法庭对峙,终于在2010年广州市法院判决,开发商撤诉失败,之前仲裁结果奏效,并且开始强制执行。



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但是事情再次陷入了两难的境地,因为开发商那边在强制执行的过程中,经过调查,这个开发商名下没有房子,没有存款,什么都没有,强制执行都执行不了。

金老伯心想,就即使违约金赔不了,那我这个别墅到底什么时候能交房呢。于是金老伯再次找到了法庭,传唤了开发商。

金老伯这个时候其实也已经对这个房子没什么感觉了,因为折腾了这么多年,也已经疲惫了,金老伯也已经年纪大了,折腾不动了。

于是开发商提出了回购的说法,到开发商只想给800万,因为金老伯买房子的时候是1996年,那个年代花了200多万。

到现在这个房子已经远远不止200万了,起码也要比800万要高很多,金老伯提出了1200万,但是开发商不同意,价格即使金老伯让步一些,开发商也不同意。



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开发商就想800万回收,因为价格没谈拢,所以最后这个方案也就不了了之了。2016年,金老伯心灰意冷地来到了小区自家别墅这,寻思再看一眼。

结果看到了令他瞠目结舌的一幕,自己买了这么多年没交房的别墅,竟然现在住了一群人,正在里面做饭。

金老伯气的直接进屋大声道:“你们是谁,谁让你们住进来的,这是我的房子!”结果屋里的人说:你找我们领导去,我们只是工人,他让我们住在这里的。”

金老伯气冲冲地找到了他们领导,原来是开发商的工人没地方住了,就让他们来这住了。开发商自知理亏,给金老伯连连道歉。

金老伯气愤之下,直接报警了,警察很快就来了,将一众人驱赶离开了金老伯的房子。在警察的协助下。



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这个时候开发商终于表示,几个月之内一定交房,并把房子收拾好了交给金老伯,并且协助他办理产权证。

就这样,2016年快年尾了,金老伯终于拿到了房产证,虽然产权证写着起始日期是1995年,虽然少住了20年,但是金老伯已经不在乎了。

他感慨道,这个房子买的,真是耗尽了我的心血啊,如今终于等到了!

金老伯买的这套房子真是耗费了20年,从64岁买的,一直到84岁才拿到了房子,真可谓是一波三折啊!

买房子是人生大事,很多家庭,一辈子可能就买那么一套房子,所以说买房子一定要谨慎,现在有很多无良的人。

所以我们一定要擦亮眼睛,谨防被骗,别让自己辛苦赚的一辈子血汗钱打了水漂,买房子一定要多走走,多看看,房子没有十全十美的。

买的时候虽然不一定都满意,但是一定要谨慎一些,千万别被忽悠了!

本文标签: 安静  看房子  开发商  交房  售楼处  

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