现如今，房子是每个家庭必须要有的，不论是结婚买房，还是老了用来养老。可谁能想到花费几百万买了个房子，却几十年了还住不进去呢？

在广州就有一位老伯，在1996年花了200万买了一套房子想用来养老。让人费解的是，20年过去了，房子自己竟然不仅自己住不上，屋里竟然还住着一群陌生人。

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这到底是什么情况呢？

老两口退休想买个养老房

金老伯是广州人，年轻的时候和媳妇去澳门发展，因为金老伯夫妇年轻的时候都比较有才华，在澳门活得也是非常好。

工资也非常高，但是随着年龄慢慢变大，老两口就寻思研究一下等退休了去哪里养老的事，最后两个人决定回到广州去颐养天年。

一方面因为广州风景好，气候宜人，比较适合养老，另一方面因为广州也是金老伯夫妻俩的老家，所以二人商量只要一退休就立刻回去，好好享受一下老年生活。

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1996年，在老两口退休了以后，直接坐车回到了老家，当回到了老家的房子门口，因为年久失修，已经不太适合居住了。

于是老两口商量觉得重新买一套房子，毕竟手里也有不少积蓄了。

于是老两口就开始漫长地看房子之路，老两口想要个安静的，最好是一楼的或者是电梯房，山清水秀，不吵不闹的地方，适合养老的。

看房子本身就是一个比较漫长累人的过程，老两口看了很久，也没有比较满意的房子，总是感觉差一些。

因为现在的房子，小区很多都是楼梯房，一楼的比较少，一楼的很多都是门市房，而且比较吵闹，安静的，不吵得太少了。

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老两口正在看的心力憔悴之际，突然一则广告映入眼帘，广告上写着，专门针对老年人养老，新建的一个楼盘，环境优美，安静，依山傍水。

老两口看完了这则广告眼前一亮，心想，这是为我们量身定做的呀。于是金老伯急忙拨打了广告上的电话。

不多时，售楼处的业务员接通了电话，告诉了一个地址，金老伯老两口就按照地址找到了这个楼盘。

接待金老伯的自称是售楼处的经理，他带着金老伯夫妻俩去参观楼盘。老两口到了小区里发现这里真的十分安静，并且依山傍水，十分适合养老。

并且小区面积还很大，虽然没有建成，但是能看出来，如果建成了，这块能是一个适合养老的好地方！

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老两口心花怒放，这个时候老两口发现了一片空地，位于小区的黄金位置，并且前面后面还有小树林，还有小水池，环境美极了。

老两口跟经理商量，能不能在这个位置建造一个别墅，老两口在这住。售楼处经理当场就同意了，老两口也喜出望外，当即回去取钱，跟开发商签订了购房合同。

合同上写着房子面积273平，总房款一共是199万。签订合同以后，金老伯老两口感觉悬着的心就放下了，养老的房子终于有了着落了。

开发商也承诺尽快完工，让老两口住上心仪的房子。老两口签完合同，回到家，特意买了一瓶酒，做了一顿好饭，一家人好好吃了一顿，还庆祝了一下。

在接下来的日子里，金老伯没事儿的时候就坐着车去工地上转一转，看着工人们在有条不紊地建造着楼，看着自己的别墅在增添着一砖一瓦，金老伯开心极了。

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就像是看着自己的孩子一点一点长大。金老伯每次回到家都会跟老伴说建造的进度，老两口也对此充满了期望。

别墅建造一波三折

1997年3月1日，金老伯吃过了中午饭，兴高采烈地坐车再一次来到了小区门口，他发现这块鸦雀无声。

跟往日的施工现场不一样，这块看不到一个人，金老伯这个时候还没有察觉到异样，他觉得可能是施工队放假休息。

他就坐着车回到了家，跟老伴说，今天施工队休息了。老伴也深信不疑，老两口却不知道，这个时候他们的别墅梦迎来了一个巨大的转折。

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第二天金老伯吃完早饭，早早地坐车又去了施工现场，可到了这块，还是和昨天一样，一个人也没有。

金老伯慌了，他给售楼处那个经理打电话。经理告诉金老伯，工人只是暂时停工，过几天就开工了，正好该交下一笔房款了。

于是金老伯就深信不疑地又交了60多万，加上之前交的，一共现在已经交了170多万了。

可金老伯在交完钱以后，就这样过了一个月，发现还未开工，于是金老伯就又去找了开发商负责的经理，结果人家说。

公司出现了问题，资金运转不过来了，面临倒闭，没有办法再继续施工建造了。金老伯听了两眼一黑没差点晕过去，幸好有人扶住了他。

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但是经理告诉金老伯，他们公司撤走了，会有别的公司过来接盘的，基本上不会太影响施工进度和正常交房的。听了这话金老伯这才稍微好了一点。

果然很快就来了一个新的开发商，金老伯和新公司重新签订了合同，但是合同的交房日期延后了，变成了2001年12月31日。

但是金老伯和老伴一商量，延后就延后吧，总比不交房好呀。于是老两口签了合同，补齐了尾款，到这个时候为止，老两口就已经交了2017720元。

老两口看着重新施工了，心情好了不少，但是不知为何，老两口的心还是放不下，总感觉会出现点变故。

再加上这段时间这顿折腾，老两口身体已经熬不住了，所以老两口并没有去施工现场去看。

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1997年8月，老两口身体恢复了一些，他们坐车再次来到了小区，想看看到哪一步了。

结果发现压根没有什么变化，这眼看着都要到了交房的日期了，为什么还没有动工呢，金老伯彻底愤怒了。他带着老伴找到了开发商，询问情况。

可开发商说，该楼盘因为一些产权手续问题和之前的纠纷问题，导致现在无法施工，被相关部门给勒令停工了。

至少得几年以后才能施工，他们也感到十分抱歉，但是没办法。金老伯和老伴一听，瞬间感觉到犹如乌云遮日，天都黑了。

老两口瞬间都呆滞了，这种情况导致老两口根本短时间内住不上这个房子了。

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老两口百感交集，后悔道，当初就不该买这个房子呀！老两口一看没有办法了，只能先等等，就只能回家等信了。

老两口回到老房子，此时的老房子已经破败不堪，原打算新房子盖好，他们就能搬进去了，没成想不一定还得在老房子住多久。

但是老房子这个情况也不能住太久了，于是在2002年金伯老两口在广州市又重新买了个小别墅，但是这个别墅远远不如之前那个房子好。

位置环境各方面都不如那个，但是好的是起码这个房子买得很顺利。但是金老伯的心一直开心不起来。

他一想到花了200多万买的别墅到现在就像是打水漂一样，连个水花也没看到，他就上火。

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但是他一点办法也没有，就这样直到了2005年，距离当时预计交房的时间已经过去了4年了。

这个时候开发商主动找到了金老伯，说十分抱歉，工期拖了这么久。要补偿给金老伯20多万的赔偿金，金老伯一听，开发商还挺通情达理，就欣然同意了。

没想到的是，其实这只是开发商的一个圈套。等金老伯去拿赔偿金的时候，开发商负责人说道：“大爷啊，现在资金周转不开了，确实拿不出现金。

只能赔给你一个房子了，你看可以嘛？”正好金老伯的弟弟也正想买个房子，金老伯一寻思估计开发商也真是不一定能给钱，还不如先选个房子。

于是他们选了一个76平的房子，但是总房款30多万，于是开发商又让金老伯一家子补了10万多。

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结果这次事件以后，金老伯的别墅又开始没动静了，金老伯这回真的坐不住了。

运用法律讨回房子

于是在2008年，在亲戚家人的陪同下，金老伯将开发商一纸诉状告上了法庭，并申请了仲裁处决，要求开发商尽快交房并且进行赔偿。

于是仲裁员很快派人去开始调查，结果开发商却以之前赔偿过金老伯20多万为由，拒绝配合，觉得既然赔偿过了，就不应该再找他们了。

这让金老伯顿时火冒三丈，因为当时小区房子并不好卖，开发商将一个房子卖给他弟弟，名义上虽然是赔偿。

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即可以摆脱金老伯的别墅违约责任，也可以再收10多万，还销售出了一套房子，可谓是一箭三雕。

2009年，广州仲裁秉公处理，对案件进行了判决，判决如下:

第一，开发商应赔偿金老伯4年的违约金。
第二，开发商应尽快交房并协助金老伯办理产权证。
第三，开发商应承担此次仲裁费用。

金老伯听到结果，瞬间感觉心里一块石头落地了，终于守得云开见月明了。但是开发商并不服从，申请撤诉。

于是金老伯在家人的陪同下，也咨询了律师，和开发商在法庭对峙，终于在2010年广州市法院判决，开发商撤诉失败，之前仲裁结果奏效，并且开始强制执行。

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但是事情再次陷入了两难的境地，因为开发商那边在强制执行的过程中，经过调查，这个开发商名下没有房子，没有存款，什么都没有，强制执行都执行不了。

金老伯心想，就即使违约金赔不了，那我这个别墅到底什么时候能交房呢。于是金老伯再次找到了法庭，传唤了开发商。

金老伯这个时候其实也已经对这个房子没什么感觉了，因为折腾了这么多年，也已经疲惫了，金老伯也已经年纪大了，折腾不动了。

于是开发商提出了回购的说法，到开发商只想给800万，因为金老伯买房子的时候是1996年，那个年代花了200多万。

到现在这个房子已经远远不止200万了，起码也要比800万要高很多，金老伯提出了1200万，但是开发商不同意，价格即使金老伯让步一些，开发商也不同意。

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开发商就想800万回收，因为价格没谈拢，所以最后这个方案也就不了了之了。2016年，金老伯心灰意冷地来到了小区自家别墅这，寻思再看一眼。

结果看到了令他瞠目结舌的一幕，自己买了这么多年没交房的别墅，竟然现在住了一群人，正在里面做饭。

金老伯气的直接进屋大声道：“你们是谁，谁让你们住进来的，这是我的房子！”结果屋里的人说：你找我们领导去，我们只是工人，他让我们住在这里的。”

金老伯气冲冲地找到了他们领导，原来是开发商的工人没地方住了，就让他们来这住了。开发商自知理亏，给金老伯连连道歉。

金老伯气愤之下，直接报警了，警察很快就来了，将一众人驱赶离开了金老伯的房子。在警察的协助下。

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这个时候开发商终于表示，几个月之内一定交房，并把房子收拾好了交给金老伯，并且协助他办理产权证。

就这样，2016年快年尾了，金老伯终于拿到了房产证，虽然产权证写着起始日期是1995年，虽然少住了20年，但是金老伯已经不在乎了。

他感慨道，这个房子买的，真是耗尽了我的心血啊，如今终于等到了！

金老伯买的这套房子真是耗费了20年，从64岁买的，一直到84岁才拿到了房子，真可谓是一波三折啊！

买房子是人生大事，很多家庭，一辈子可能就买那么一套房子，所以说买房子一定要谨慎，现在有很多无良的人。

所以我们一定要擦亮眼睛，谨防被骗，别让自己辛苦赚的一辈子血汗钱打了水漂，买房子一定要多走走，多看看，房子没有十全十美的。

买的时候虽然不一定都满意，但是一定要谨慎一些，千万别被忽悠了！