2022年，厦门累积供应30宗商住用地，其中撤拍1幅，流拍2幅，全市成交27幅，成交 总建251.14万㎡，共揽金611.85亿元。

根据地块分布情况来看，今年岛内市场放量，成功出让12幅优质地块，分别为思明区5幅、湖里区7幅，岛外则以同安区成交为主力成功出让15幅，分别为为海沧区2幅、集美区3幅、同安区7幅、翔安区2幅。

与2021年相比，虽然地块成交幅数增长，但成交总建、成交均价及溢价率均下跌了。主因为地块规模普遍收缩，导致地块幅数增长情况下，建面仍现下跌现象；楼面价回调至26313元/㎡，岛内和集美个别优质地进入摇号竞拍，其余多为底价兜售，使溢价率下挫。

从房企拿地情况来看，厦门全年共计18家实力房企成功包揽27宗地块。以国企央企摘地为主导，共取宅地24宗；近年民企频频暴雷，融资难抵，年内土拍仅金地、万泰、弘桥各摘1幅；国资主导土地市场进一步强势，民企一级市场退潮。

在经济基本面承压，叠加疫情蔓延影响，对企业和居民预期造成打击，市场主体恢复元气尚需时间。预计2023年仍将维持大量土地供应，供给以利于房企资金流转、且能灵活应对市场变化的小规模地块为主导、同时加大岛内稀缺板块多元化供给。

文 末 附 粉 丝 福 利

以下为成交地块详情：

第一批次

第二批次

第三批次

第四批次

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