近日，苏州工业园区不动产登记中心完成了新年首笔二手房“带押过户”业务。原产权人褚某在未提前结清89万余元的贷款下，顺利完成了产权的交易及转移登记。“带押过户”的新模式，极大缓解出让方的还贷资金压力，为房地产市场健康发展开创了新的局面。

实施二手房“带押过户”后，园区不动产登记中心通过开展存量房转移、抵押权注销及新设立抵押权登记三项业务合并办理，银行贷款内部审批流程也进一步优化，将售房款直接用于清偿原贷款，同时发放新的贷款。这样不再需要出让方先“拆借搭桥”筹措资金，省去垫付费用，省去先行抵押权注销步骤，从而减轻交易成本、减少跑腿次数，促进二手房成交活跃市场。此次褚某的二手房交易，从有意向到不动产登记，包括办理贷款，仅用5天时间。

下一步，园区不动产登记中心将协同更多的金融机构，共同推广、优化“带押过户”涉及的业务流程，在依法合规开展不动产登记工作的前提下，持续做好材料精简、效率提升，最终目标让企业群众省成本少跑腿得实惠，为提升苏州营商环境贡献力量。

编辑 园网

2023年2月11日

（来源：苏州工业园区管理委员会网站）