2月8日，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“京东仓储REIT”；基金代码：508098）在上海证券交易所上市，此次发行募集资金17.57亿元人民币，投资者认购踊跃，其中网下投资者询价获得超126.04倍认购。京东仓储REIT是首支民企仓储物流REIT，京东坚持多年打造的供应链基础设施网络，其商业价值与社会价值获得业界广泛认可，并将有效支持扩大内需，服务实体经济与现代流通体系建设。

此次京东入池的资产包括位于廊坊、武汉和重庆的三处物流园区，合计建筑面积约35.1万平方米，均系稀缺的高标仓代表作，代表着国内智能物流项目在规模及现代化的最高水平。三个项目运营高效稳定，出租率均达到100%（即满租状态），租约期限均在5-6年，高于行业平均水平（3年），项目社会效益良好，抗风险能力强。

据悉，京东智能产业发展集团（以下简称“京东产发”）是京东仓储REIT的资产运营管理机构，作为京东集团旗下唯一仓储物流设施开发运营管理子集团，京东产发持有京东集团旗下自建的全部仓储物流设施项目。京东产发以极致的服务与管理来提升企业客户体验，以客户体验带动客户增长，成长为行业最懂供应链的综合资产管理与产业发展服务商。自2014年在上海建成首座智能物流仓储中心“亚洲一号”以来，京东产发旗下现代仓储网络目前已布局全国29个省级行政区，管理园区总面积超2000万平方米，并在东南亚等海外地区拥有24个基础设施项目。

在上市仪式现场，京东集团高级副总裁、京东产发CEO胡伟，京东产发优秀员工代表、廊坊经开项目王忠磊和重庆项目杨春，与嘉实基金董事长赵学军，嘉实基金首席市场官鲁令飞，嘉实基金董事总经理、基础设施投资管理部负责人王艺军共同敲响了上市锣声。

京东集团首席财务官许冉在致辞中表示：“京东的发展始终根植于实体经济、成长于实体经济、服务于实体经济。京东在供应链基础设施的价值也得到包括投资者在内的社会各界认可。作为首支民企仓储物流REIT成功发行上市，京东产发将极大地激发和增强民间投资参与供应链基础设施的活力和信心，也有助于推进仓储物流业数字化、网络化和智能化发展。京东也将坚定不移地推进供应链基础设施建设。”

上游新闻记者 马亮

编辑：吴嘉雯

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