格隆汇1月12日丨瑞银发研报指，引述新地(0016.HK)料香港今年住宅楼价按年将持平或有单位数升幅，受惠终端需求释放，更多专才流入、及宏观环境改善。未来数个月，新地将专注于推出大众市场住宅项目，共涉逾2,000个单位，包括屯门NOVO LAND第2A及2B期、大埔University Hill。

报告引述新地称，倾向在全面通关后才推出豪宅项目。在发展项目入账方面，公司料大部分香港发展项目入账将集中于2023财年下半年。长远而言，管理层预期租金收入将占核心纯利更大比重，因公司在香港及内地拥有庞大投资物业组合。

瑞银称，新地管理层预期通关将支持旗下商场零售租户销售复苏。旗下商场占用成本比率最新为约16%至19%。展望未来，新地料该比率将逐渐回落至中双位数(13%至17%)，与疫情前水平相若。公司预期通关后其租约结构将逐渐正常化，冀与租户订立更长期合约。长远而言，新地对西九区办公室发展组合有信心，因毗邻高铁站接轨内地。该行予新地目标价123港元，评级“买入”。