2月12日， 一则

“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的

消息引发关注

记者向南宁多家银行求证后了解到

确有其事

目前已有部分银行在执行该项政策

业内人士指出

南宁银行机构延长房贷年龄期限

是为了刺激房贷规模的增长

记者注意到，中信银行南宁分行2月10日已下发通知，正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁，即便是年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。

记者又向南宁市内多家银行了解该房贷新政策。某银行业内人士称，其所在的银行于去年12月30日已经执行该政策，即住房按揭贷款的借款人年龄期限与贷款期限的总和不能够超过80年。

广西一楼盘售楼部打出“再添利好，购房贷款年龄最长可到80岁”的宣传语。南国早报客户端记者 胡宁军摄

专家：无差别地盲目推进

将有可能产生大量的、无法偿还的债务

对此，12日下午，国务院发展研究中心研究室主任冯文猛在接受记者采访时表示，

据了解，此前依照银行个人贷款的要求，在中国贷款的岁数限定是18周岁之上，65岁下，贷款年限+贷款人年纪≤65岁，一部分银行能贷至70岁。

冯文猛表示，“这一政策的主要风险就是放贷风险能不能有效防控的问题。目前我国人均预期寿命为78.2岁，按此标准来看，80岁如果无差别地适用于全人群确实有点冒险。从南宁当地的人均预期寿命看，如果当地的个人均预期寿命有没那么高，无差别进行放贷未来会存在风险，需要对不同人的个体及家庭情况做好甄别；在执行中，如果出现有些人以此为幌子，以别人名义来做放贷借贷，将会引发更大的风险。”

“目前部分中老年人和子女一起贷款买房的需求增长，以及当前贷款额度较为充裕等因素，使得延长贷款年龄具有一定的需求空间。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析。

记者注意到，央行日前发布的最新数据显示，1月居民贷款新增2572亿元，同比减少5858亿元，继续同比大幅少增。其中，主要由房贷构成的居民中长期贷款增加2231亿元，同比减少5193亿元。

对此，民生银行首席经济学家温彬指出，按揭贷款在地产销售未见明显改善以及“提前还贷潮”加剧下，致居民中长期贷款新增规模依然较弱。

当前广州地区情况如何呢？

记者调查了解到，广州地区部分国有银行及股份制商业银行表示，目前对贷款年龄方面的要求暂未调整。

多家银行房贷限制为：

对于“房贷年龄期限可延长至80岁”

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来源：南方网综合南国早报、人民日报、新浪网友、广州日报