海淀这些老旧小区即将改造！这些问题，官方也明确了！

热点资讯2023-01-23 20:26:19智慧百科

各位亲：

近日，小编在相关网站上看到

海淀其他小区的招标计划

以及网友咨询的关于老旧小区改造问题

一起来看看吧～

海淀街道

1.招标条件
本工程海淀区2022年老旧小区综合整治项目（海淀街道）监理-更正已由北京市海淀区发展和改革委员会以京海淀发改（审）〔2022〕232号批准建设，招标人为北京市海淀区人民政府海淀街道办事处，建设资金来自政府投资（地方），拟委托开展招标工作，采用的招标方式为公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1本工程的建设地点北京市海淀区海淀街道紫金庄园小区1号楼、2号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼，小南庄25号院25号楼，沁园公寓2号楼，小南庄甲26号院 1号楼、2号楼、3号楼，小南庄新区社区26号楼、27号楼、28号楼、29号楼、30号楼。

2.2本工程的建设规模 253296平方米，预计投资额 302.73（万元）

2.3本工程招标范围包括楼本体外墙屋面防水及保温、阳台栏板修缮、装饰装修、外门窗更换、空调规整、楼内上下水改造、楼梯间粉刷、门禁系统改造、无障碍设施改造、架空线入地（路灯及通信）、室外工程的绿化道路、社区办公用房改造、立体停车设施、社区配套服务用房改造、室外活动场地、设施提升改造等图纸范围内全部工程的监理工作。

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玉海园三里

我是玉海园三里19号楼6**住户，我们小区的楼房基本都是2000年建成，没有保温层，家里冬天特别冷。我工作单位所在的石景山区已部分完成老旧居民楼加装保温层的工作，请问咱们海淀区以及玉海园三里小区何时开始加装保温层，谢谢！

解答

北京市海淀区城市服务管理指挥中心：您好，您所叙述的建议尽快给老旧居民楼加装保温层问题经与田村路街道部门核实，现答复如下：关于反映老旧居民楼加装保温层问题，具体回复情况如下：

接到工单后，我单位工作人员联系反映人，经街道核实，老旧小区改造根据京建发〔2021〕275号《北京市“十四五”时期老旧小区改造规划》要求，将2000年底前建成、市属非经老旧小区，逐步列入全市老旧小区改造计划。

由于玉海园三里各楼宇建成年代不同，从1999-2002年建成年代不同，所以该小区没有完全符合时间要求。因居民的强烈反映和诉求，我街道2022年已将该小区2000年底建成楼宇上报为储备项目，目前建委回复玉海园三里未被纳入2023年老旧小区改造名单。我街道会依照我区老旧小区改造指导意见，适时向相关部门推荐该小区，请市民耐心等待。

翠微路9号院

您好:北京市海淀区翠微路甲9号院6号楼属干50年代老筒子楼，年久失修，筒子楼没有厨房，厕所也只是全楼公共使用，冬季暖气不热，居民缴纳暖气费，整个冬天空调不能停。多次维修始终找不到问题所在。大约在十多年前就有拆建说法，本楼户口也早已冻结约20年，但始终没有任何推进。多年来老楼每年都会在外表层刷漆，实际上本楼不通煤气，各种下水管道早已老化，从未修缮。

去年街道说把翠微路甲9号院6号楼作为试点单位进去改建，街道又以目前资金不到位，未审批为由项目又搁置了一年。希望政府帮助我们百姓早日解决老旧危楼，让我们百姓踏踏实实生活。以上情况多次我们楼居民已多次反映，但是迄今为止没什么进展，可能这个事情对于一个区，一个市来说不算什么大事，但是对于居住在此的居民来说度如如年，没有什么幸福可言，希望领导能够百忙之中抽出时间来切实推动此事，找能够确实解决此问题的部门来开展此项工作。谢谢。

解答

北京市海淀区城市服务管理指挥中心：您好，您所叙述的请尽快解决翠微路9号院6号楼危旧楼问题问题经与万寿路街道部门核实，现答复如下：

经万寿路街道城管科核实：9月26日10时我单位工作人员联系反映人了解了“请尽快解决翠微路甲9号院6号楼危旧楼问题”群众诉求并与反映人沟通案件进展。经调查居民所居住的翠微路甲9号院6号楼产权单位为海房投，属于筒子楼。

目前该院已被选为海淀区危旧楼改建试点项目，已于2021年完成了第一次居民意愿调查，同意由该楼产权单位海房投对该楼进行改建工作。据海房投对该楼进行了简要的测量，下一步将由规划部门对海房投提出的改建方案进行审核，判断是否符合规划要求，之后再进行后续的程序。

远大六区

请问领导，关于海淀区远大六区老旧小区综合整治进度目前属于什么阶段，此项工程属于2021年第五批项目名单中，截至目前小区改造仍然没有任何动静，已经差不多过去一年了，此项工程预计何时开工，何时完工，哪个部门具体负责此项工作呢？

解答

海淀区曙光街道：您好，您所叙述的关于海淀区远大六区老旧小区综合整治进度问题经与曙光街道核实，答复如下：

反映人您好，您反映的老旧小区综合整治进度问题，曙光街道办事处已收悉。接件后，曙光街道高度重视，城市管理办公室工作人员立即与反映人联系，详细解释了老旧小区改造相关政策。

依据《北京市老旧小区综合整治工作手册》，纳入老旧小区综合整治项目的基本工作流程包括：1、由实施主体委托勘察设计单位进行规划方案编制等工作；2、设计方案确定后编制实施方案并征求居民意见；3、实施方案确定后至规划自然资源部门办理相关手续；4、由建设单位和实施主体办理招标手续；5、建设单位和实施主体办理施工许可证。

目前远大园六区老旧小区改造工作已完成规划方案编制工作，但由于疫情原因，暂时未开展居民意见征求活动。接下来计划通过发放居民意愿调查表来争取居民意见，组织设计单位向居民讲解具体实施方案。

建材城西路85号院

近日，9511工厂联合社区建材城西路85号院10号楼4个单元的居民迎来了一件期盼已久的喜事。

四部电梯加装正式宣告落成，并举办了竣工交接仪式，社区工作人员、居民代表、驻区单位后勤处、电梯公司代表等人齐聚现场，共同见证这一时刻。

社区老年人偏多，没有电梯上下楼很不方便，当居民们得知可以加装电梯后，都非常高兴，盼望着这天的到来。“电梯很稳当也很安静，以后上下楼终于不发愁了！”电梯刚安好，“尝鲜”的居民们夸赞道。本次加装的四部电梯，可服务4个单元共48户居民。

从提出电梯加装申请到开工建设，再到电梯竣工验收、交付使用，历时半年，建材城西路85号院10号楼正式告别“爬楼时代”。电梯的加装也切实解决了居民们的上下楼难题，让更多居民体验到“一键到家”的方便快捷！

近日，区住建委副主任陈培宇带队对高梁桥斜街乙40号院、育新花园、厂洼西街10号院等老旧小区项目以及交大东路58号院、安宁庄后街13号院等危旧楼项目进行现场调研实地推进项目进展

在老旧小区项目，陈培宇指出，项目单位在实施前要充分征求民意，做到一户一策，实施过程中要严格控制安全质量，加强节点管控，全力把老旧小区综合整治项目做成精品工程。

在危旧楼改建项目，陈培宇要求项目实施单位要优化完善改建方案，讲好用好政策，争取让全部居民满意，尽最大努力实现全部签约，让居民早日回迁入住。

近年来

海淀区加快健全工作机制

积极创新工作模式

持续推进老旧小区改造工作

2022年累计实施19个小区、109栋楼、74.2万平米楼本体改造；新启动55个小区、215栋楼、160.9万平米综合整治工程；主动服务中央，完成骚子营4号院4号楼全市首个混合产权试点项目；在西山林场家属院、紫金庄园等8个老旧小区，积极探索社会资本参与老旧小区改造新路径模式。稳步推进中关村东区、安宁庄后街13号院、交大东路58号院等危旧楼房改建试点项目。