228个老旧小区“逆生长”
1.5万户居民乐享新生活
——2022年民生实事之城镇老旧小区改造工作回眸
“换了窗户、刷了墙面、做了防水、装了监控、安了门禁……从里到外，大变样啦！”说起小区改造，桃城区物产小区居民杨玉品笑语晏晏，“在这儿住了20多年，我老了，小区却越来越‘年轻’了。”
位于自强街北段西侧的物产小区，建于上世纪90年代，有居民48户。车辆随意停、杂物任意堆、建筑垃圾四散、墙皮经常脱落……在很长一段时期内，这些现象都让小区居民和社区管理人员头痛不已。直到有一天，物产小区进入了2022年城镇老旧小区改造的序列。
城镇老旧小区改造，一头连着民生、一头连着发展，是重大民生工程。2022年，衡水市完成改造城镇老旧小区228个，涉及改造面积167万平方米，544栋楼，惠及居民1.5万户。
一个个老旧小区，旧貌换了新颜！
让人头痛不已的物产小区，仅3个月就完成了华丽蜕变。
20多年的红砖老楼穿上了黄棕色相间的新衣；新换的单元楼宇门和智能门禁系统，让小区安全系数直线上升；新装的一排太阳能路灯，为晚归的居民照亮回家路；拆除了私搭乱建的简易房，新划定、安装了非机动车停车位和电动车充电桩，既消除了安全隐患，又让车辆停放有了规矩，方便了居民出行……
“这一桩桩、一件件的，每一个细节都是对咱老百姓的用心啊。”
“3个月，我们小区可以说是从里到外‘华丽蜕变’，跟新小区一个样儿，真是速度和品质并行呀。”
“政府可是为我们办了一件大实事，小区环境改善了、品质提升了，住户心情舒畅了，可以说是日子越来越滋润。”
居民的欢声笑语里，满是对美好生活的向往和对政府的感谢。
把老旧小区真正改到居民心坎儿里，物产小区是一个很好的样板。还有，桃城区的衡中家属院和广厦家园一期、冀州区的冀建胡同小区……
一个又一个小区，一个又一个县市。
一年间，省定228个小区全部如期完工，完工率100%，并全部完成居民满意度调查，收获了赞誉满满。
在老旧小区改造推进中用心、用力、用情，打造了不少优秀样板。冀州区冀建胡同刚成功入选了2022年全省城镇老旧小区改造省级优秀小区。自2018年河北省启动城镇老旧小区改造工作以来，全市共完成老旧小区改造820个，累计投资18.4亿元，改造总建筑面积789万平方米，惠及居民7.7万户。
期间，除了新获评的冀州区冀建胡同，还有桃城区广厦家园、衡中家属院小区荣获老旧小区改造省级示范小区，饶阳县老旧小区改造项目荣获河北省人居环境范例奖。
赞誉、荣耀，离不开全市上下的全力推进，离不开行之有效的举措，更离不开因地制宜的长效机制。
市委、市政府将老旧小区改造作为改善民生的一项重要抓手，连续3年列为全市20项民生实事、写入政府工作报告，并将其作为各县市区党委、政府年度工作考核的重要内容。市委、市政府领导坚持靠前指挥，多次主持召开专题会议研究推动落实，并深入一线督导调研；市住建局充分发挥职能作用，加强督促指导，实行台账管理，定期调度进展，有效推动老旧小区改造工作落实；市、县（市、区）两级政府部门协调联动，齐抓共管。
在改造上，充分考虑群众改造意愿、地方财政承受能力等因素，提前开展摸底调查，按照“谋划一批、实施一批、储备一批”的原则，合理制定年度计划。在改造过程中，还坚持保护优先，注重文化传承，即改善居住条件、提高环境品质的同时，还要展现城市特色、延续历史文脉。
在改造中，以“3个80%”保成效。坚持以人为本、居民自愿的原则，激发居民参与改造的主动性、积极性，居民改造意愿达到80%以上的小区方可纳入改造计划；制定改造方案时，征求80%以上居民意愿方可施工；项目完工后开展居民满意度测评，满意度达到80%以上方可竣工验收。
在改造内容清单和标准的制定上，根据每个小区实际情况和政府财力、居民出资、社会投入等方面情况，做好基础类、完善类、提升类3大类内容的选择，严格落实“一小区一方案”。
在管理上，则针对居民小区的不同需求，按照“因地制宜、一区一策”原则，通过改造运营、区域联合、以大托小、红色物业、业主自治等5种模式，有针对性地实施物业服务模式，建立长效管理机制，有效破解老旧小区管理难题。
民生无小事，枝叶总关情。一座城市的新气象，不仅体现为气派的高楼、美观的建筑，也弥散在温馨有序的老小区、井井有条的旧街巷。
挥别2022，迎来2023，衡水市将在改善居民居住环境、提升群众幸福指数上持续发力，着力推动118个老旧小区的华丽变身，充分发挥优秀改造小区典型引路作用，以点带面，促进全市老旧小区改造水平整体提升。
来源：衡水日报客户端
记者：焦明瑞
编辑：张旭辉
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