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最近，“提前还房贷”这一话题的热度持续升高，各种有关提前还款的问题层出不穷，银行预约爆满，排队等待数月成了常态。

对此有网友调侃，欠钱的人火急火燎的想要还钱，债主反倒是千方百计的阻挠。所以现在究竟要不要提前还贷？这个风到底能不能跟呢？

还！有钱当然要提前还！

从根本层面上来看，为什么会出现这波提前还款的热潮。很明显，无非就是利率调整的关系，对比前几年5.8%左右的房贷利率来看，现在许多城市的房贷利率已经将至4%以下。

那提前还贷的话能省多少呢？假设固定利率5.2%，纯商业贷款150万元，贷款期限30年，等额本息方式还款，每月月供约为8236元，利息总额146.52万元，利息总额已经接近贷款总额。如果选择提前部分还款30万元，每月月供将减少为6509元，利息总额约为97.2万元。

前后算下来每月月供相差近2000元，节省利息总额25万元左右。面对这样大的利差，但凡手里有点钱的，谁不想提前还贷，及时止损省出一笔。

还！要怎么还？

虽然现在正处于提前还贷的热潮阶段，但对于个人来说，还是要根据自身实际经济情况，谨慎做出选择。

明确提前还贷的三种方式：

1、全部提前还款，也就是说购房者将剩余的全部房贷一次性还清。当然该种方式适用于有足够资金的人。

2、部分提前还款，缩短贷款年限，保持每月还款金额不变。资金不是很充裕，但工作稳定，有固定收入的人，可以考虑该种方式。

3、部分提前还款，降低每月还款金额，保持还款期限不变。该种方式适用于家庭收入预计会下降的人群。

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考虑好之后向银行申请提前还款，以下为大体流程：

1、提前还款前，不要贸然行动，一定要先查看合同，弄清楚贷款银行是否有违约金，多久能够提前还款，线上还是线下。

2、联系银行，核实提前还款的注意事项，比如年还款的次数、最低还款金额等。

3、提交提前还款申请，收到提前还款申请通过通知后，按规定时间转入还款金额，等待银行扣款。

当然了，现在最关键的就是要等，预约时间长，对此有网友支招，可以双管齐下，线上APP和线下窗口同时预约（线上预约可取消，但目前部分银行已经关闭了线上申请，是银行一些“花式劝退”的手段没错了）

可见在提前还贷这件事情上，面对银行，个人始终是处于弱势地位。

回想之前最流行的那句话“房贷是我们普通人能向银行借到的时间最长、利息最低的一笔钱”，贷款时一定要把贷款期限“拉满”，在现在看来又仿佛是个笑话。

归根结底，只要还没有能跑赢房贷利率的投资渠道，提前还贷就是最好的理财，还是早点儿还款比较划算。