1月16日，由南方报业传媒集团中山分社、南方日报经营公司中山分公司共同主办的2022年度中山“五好楼盘 美好生活”评选活动进入专家现场评审环节。

评选采取线上（南方+）网络公开投票与线下（专业评委）相结合方式进行客观、公开、专业评分，线上线下评分占比均为50%。其中线上由参评地产商提供相关产品和项目文图材料参与集中展示，在南方+APP开启线上投票。

线下点评由中山市规划委委员、政协委员、媒体代表、购买力代表（5A商协会会长）等重量级评委完成，评委成员包括现任北师大珠海分校兼职老师、国家注册城市规划师，原中山市城乡规划局副局长、总规划师何化忠；中山市规划委员会委员、中山职院艺术设计学院院长张刚；中山市政协委员、中山市江西商会会长魏来金及媒体代表。

在专家评审环节，三位专家结合自身工作经验，从不同角度给出点评，并从楼盘区位、品质、配套设施等方面展开讨论。

2022年度中山“五好楼盘 美好生活”评选活动进入专家现场评审环节。 南方+ 叶志文 拍摄

综合评分高的楼盘更受关注

“去年评选‘品质楼盘’，我重点关注楼盘在人与自然、人与环境、人与人和谐方面所做的工作，包括楼盘自身识别度、植物配备等。”何化忠表示，“作为规划师，今年担任‘五好楼盘 美好生活’中山品质楼盘评委，我最为关注当中的综合奖项年度品质金奖花落谁家。”

在何化忠看来，一个楼盘的好坏是由综合实力决定的。“能够获得年度品质金奖的楼盘在区位、服务设施配套、产品质量、规划设计等方面都会具有一定优势。房子是用来住的，因此服务设施配套和房子的功能性对我来说是很重要的‘好楼盘’标准，对于一些刚需购房者，我重点推荐品质好、综合评比高的楼盘，这类房子也是很受大家关注的。”何化忠说。

2022年度中山“五好楼盘 美好生活”专家现场评审。 南方+ 叶志文 拍摄

“大品牌”楼盘更有品质保障

张刚这次担任评委，把目光放在了参评楼盘的品牌和区位上，在他看来，这次参评的楼盘多是来自中山重要房企，“大品牌”意味着这一企业对某一领域持续深耕，在品质上更有保障，企业本身实力和社会责任感也会更强。

此次多个入围楼盘占据中山区位优势，张刚着重从这方面给出点评。

“对于中山来说，城市未来发展的希望与区位息息相关，所以我在评分过程中比较关注这方面的信息。比如有的楼盘占据中山主城区地域优势；有的紧邻珠海，可以享受双城福利；有的楼盘位于翠亨新区，深中通道通车后将进一步享受区位红利。”张刚说。

推介好楼盘拉动经济增长

评委魏来金结合购房者需求的不同给出建议。“从购买的角度来看，一个楼盘的区位、产品设计品质、物业管理、配套设施等方面的信息都需要关注。”魏来金说，“但购房需求不同的人要考虑的重点有所不同：自住人群，可以重点考虑楼盘配套，包括周边教育设施、生活设施配套等。投资者则会更加看重楼盘区位和综合性价比。”

同时，魏来金表示，这两年，整个房地产行业都不景气，自己参与这次评选工作，也是希望通过把一些优质楼盘推介出去，增加大家对中山楼市的了解和购买欲望，这对经济有一定促进作用。

这些楼盘备受评委青睐

本次入围候选名单的楼盘各具优势，在专家评审环节，评委和媒体代表从区位、前景等方面对楼盘进行点评。

富元·108君悦府。

张刚在评选中很重视楼盘区位，他对位于马鞍岛的万科·深业湾中新城和位于岐江新城的富元·108君悦府给予高度评价，他认为这些地处中山重要区域的楼盘从发展前景来看更具潜力。“前者位于粤港澳大湾区内的交通中枢点，后者位于中山目前正在大力发展的主城区重点项目内，这些地方都是这座城市未来发展的希望。”张刚说。

万科·深业湾中新城。

此外，保利·国际广场、鄂尔多斯·尚城、海伦堡·玖悦云府、敏捷·锦绣海湾城等楼盘也颇受好评。

保利·国际广场是央企保利集团用时13年打造的综合体，同样位于岐江新城区域。同时，项目自带约38万平方米的商业综合体，周边商圈环绕，距离中山北站直线距离约3000米，评委们称赞，该楼盘综合条件优越，从区位、物业、产品品质等方面来看都表现不错。

保利·国际广场。

媒体代表表示：“作为央企老大哥，保利·国际广场2022年销售金额逆势上涨为行业第二，保利发展深耕中山十二年，始终践行‘和者筑善’的品牌理念及‘让美好生活更美好’的企业使命，多角度、多层级、多维度服务人民美好生活，彰显央企担当。”

鄂尔多斯·尚城位于中山火炬开发区和东区交界处，北面紧邻岐江新城，与中山站直线距离仅800米，未来深中通道开通后最快半小时就可到达深圳前海，评委们表示，这里便捷的交通将会为项目带来诸多红利。

海伦堡·玖悦云府作为海伦堡地产礼献中山的第14个项目，特别选址中山颇具人文气息的地方——中山“母亲河”岐江旁，搭配四季园林景观、三大主题活动园区、三大主题架空层会所。

敏捷·锦绣海湾城位于中山翠亨新区，是敏捷集团倾力打造的集商务会议、海洋温泉度假、养生、居住为一体的综合性滨海文旅项目，涵盖高层洋房、花园美墅、办公、商铺等多业态产品。评委们表示，这两个候选楼盘产品形式丰富，实用性强。

据悉，本次“五好楼盘 美好生活”评选活动线上投票截至1月18日，接下来将结合线下评委打分，于本月19日决出“五好楼盘 美好生活”评选活动单项奖和年度品质金奖六大奖项。

【采写】南方日报记者 苑世敏

【摄影】南方日报记者 叶志文

【策划】丁保权

【作者】 苑世敏；叶志文

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端