2022年底，沈北对区域内闲置项目地块进行重新整理规划，其中道义板块闲置项目有六个，是沈北区域闲置项目数量最多的板块，更重要的是这些项目分布在道义不同板块的黄金位置。

之前我们曾对道义区域内北部副城核心板块的闲置项目（金科酒店、红星信基城、会展中心）进行详细介绍，本篇主要讲道义板块的另外三个闲置地块。（权健医院、台湾花园、蒲南路9号）

环蒲板块的权健医院闲置项目

权健医院地块前身为101国道西侧-95地块，地块位于道义大街以西，临近太湖龙府壹号项目北侧，临近南京一校沈北分校以及南昌中学沈北分校，周边汇集多个居住项目，同时也有部分在售商品住宅项目，地块周边具备一定的发展基础。

据了解，该地块于2016年被权健医院竞得规划为权健肿瘤医院，当年买拍卖后笔者曾经到地块现场看到权健医院相关工作人员在地块拉出庆祝竞得地块的条幅。但是此后地块一直迟迟未动工，最后也因为众所周知的原因项目最终流产。

近日权健医院地块即将进入法拍环节，该地块也以灵活可调的用地属性迎来新生。对于权健医院闲置项目地块的盘活方式为通过公开摘牌取得，可与企业合作开发，未来地块的规划方向为医院及商住开发。

人杰湖板块值得期待的商业用地

中金国泰凯得堡闲置项目位于道义大街以东的人杰湖板块，距离人杰湖地块站仅300米，地块周边已经具备较为浓郁的居住气氛，南侧紧邻蒲河且临近人杰湖公园，地块位置含金量较高。

可能是该闲置项目搁浅太久，已经找不到该项目此前的相关信息。但不论从前看现在，该地块的位置可以称得上是蒲河两岸核心段的最近瞰景位置。

该地块的盘活方式为通过公开摘牌取得，可与企业合作开发，未来地块规划方向为宾馆休闲，特色度假商业、古街共巷开发。

你知道沈北的台湾花园酒店吗？

台湾花园酒店位于蒲南路沿线，南侧紧邻雅居乐花园项目，北侧临近蒲河，具备自然资源优势，于2015年正式开业，酒店完美复制纯正台湾MOTEL精髓，而且设计乙方一车库独门独户，如今仍在营业中。

该项目于以上闲置项目的不同在于该项目被设定为低效用地，空闲面积为1.6万㎡，总占地面积40亩。目前该项目对外可出租、出售、合作开发，形式灵活，项目规划方向仍为酒店休闲度假会所。

综上，沈北道义板块的闲置项目均处于较为优质的位置，未来在沈北全新的区域发展布局下，我们期待他们焕发新生的明天。