各地楼市宽松政策还是持续释放。

1月12日，长沙市住房和城乡建设局、长沙市卫生健康委员会、长沙市公安局三部门联合下发《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》。

《细则》明确，依法生育两个及以上子女的本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标；长沙市户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

享受购房政策的二孩及以上本市户籍家庭，需同时满足以下3个条件：夫妻一方或双方为本市户籍；现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女（18周岁以下）；所生育的子女均为依法生育（含合法收养）。

“二孩以上家庭增加1套购房指标，有利于改善多子女家庭居住条件，满足改善性住房需求，保障二孩以上家庭的购房权益。”市住建局相关负责人表示，长沙将始终坚持“房住不炒”定位，根据党中央、国务院“保障住房刚性需求，合理支持改善性需求”的工作要求，加快构建保障房、刚需房和改需房等“三房”体系，继续打通满足合理住房需求的政策堵点，进一步释放政策红利，促进房地产市场平稳发展和良性循环。

值得一提的是，如果叠加此前的盘活存量房新政，再出租一套，家庭住房套数计算时核减一套，理论上可以换取一张新的房票。

这也意味着，长沙户籍二孩以上家庭最高可购房4套。

在供给侧融资和需求端松绑政策支持力度和范围持续加大的背景下，瑞银证券表示，随着中国境内的经济活动不断活跃，以及相关政策支持力度进一步加大，房地产对经济的拖累会在2023年逐步消散。如果房地产板块还有利好政策推出，板块会有不错的机会。总体来看，地产股会逐渐从底部反弹，却不会出现大幅上涨。

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