红火的新年，带来了全新的信念感。

越过低谷期，“兔飞猛进”的大幕即将开启。

买房子，就是买板块，更是买城市。

我们更需要关注，这座城市的起承转合。

新的一年，天津将有哪些大动作？会做出哪些“城绩”？

住房

实施老旧小区改造，计划竣工161个小区，改造面积410万平米。

向中低收入住房困难家庭，发放租房补贴4亿元，预计惠及7万个家庭。

筹集保障性租赁住房8500套，缓解新市民、青年人的住房困难。

河西西江道地块，630套保租房已开工建设。

45-55平米一室，70平米两室。

河西西江道地块保租房

此外，南开战备楼C地块也为保租房，436套。

42、56平米一室，98平米两室（可做三室）。

到2025年，天津将建成40万套保租房，可以提取公积金作为房租。

城市更新

2023年，天津将实施中心城区更新提升行动。

海河柳林城市更新，正式启动。

今年陆续启动建设柳林桥、设计公园、产业配套设施（包含产业服务中心和数字设计展示体验中心）、海河两岸提升改造。

重点启动建设的产业配套设施，是海河柳林地区产业服务和孵化的重要载体。

包含建筑规模8万平米的产业服务中心，以及2万平米的数字设计展示中心。

海河柳林效果图

海河柳林效果图

海河柳林，终于迈进实质性进展。

对于中心城区内“航空母舰”级别的超级板块，必将拥有政策倾斜。

1月，第一宗土地已挂牌，位于河西柳林片区，蓝城代建。

接下来，东丽、津南都将陆续有土地上架。

南开西营门城市更新，1月3日已举行揭牌仪式。

中交二公局为主导建设者，城市更新包括三方面。

❶ 社区提升改造：补齐19个小区配套短板；

❷ 产城融合：新建住宅27万平米、产业30平米；

❸ 北草坝片区的1万平米安置房建设。

南开西营门城市更新，被列为天津市第一批城市更新重点项目。

南开西营门效果图

此外，今年河西将推进红旗新里、先达片区城市更新，规划70万平米的产业载体。

和平南门外大街的金耀广场，将由泰达建设来做城市更新。

南开天环客运站的城市更新，也已有资本介入。

和平南门外大街金耀广场规划图（以最终公布为准）

滨海新区也不甘示弱，已规划10个城市更新项目。

（塘沽南站片区、泰达时尚广场、经开区永正制衣、保税区海港片区、杭州道街建材路片区、大港街道迎宾街以东片区、大沽化、华北陶瓷、洋货市场、中海产业园。）

泰达时尚广场、经开区永正制衣、保税区海港片区、杭州道街建材路片区、大港街道迎宾街以东片区、塘沽南站片区，这6个城市更新已经完成招投标，2023年陆续开工。

泰达时尚广场效果图

2023年，是天津“城市更新大年”。

这也是天津城市建设回归核心区的标志性信号。

不再摊大饼，而做填空题，天津走上了夯实城市的路线。

教育

2023年，天津将新增义务教育学位2.2万个。

新建、改扩建一批小学、初中，补齐学位紧张的短板。

集团化办学正在“遍地开花”。

师大二附小、南开中学、中营小学、天津小外、耀华中学……陆续“走进寻常百姓家”。

今年，将新增普通高中学位8500个。

到2025年，新增2.6万余个普通高中学位。

加快推进新建小区配套高中的建设，并与住宅同步交付。

支持各区采取集团化办学，设立高中新校区。

依据各区中考报名人数，和市区高中招生计划比例，对不能足额提供本区初中毕业生接受普通高中教育学位的区，由市教育部门牵头，区按照学位差额上解市级资金。

天津中考平均录取率仅有50%，市区能达到68%。

要解决教育均衡，增加高中学位是正解，环城也需要引进优质高中。

另外，高校建设也有新消息。

加快北京协和医院天津校区、天津医科大学新校区建设。

启动天津美术学院、天津音乐学院的扩建。

中北镇、团泊西，都将变身大学城。

轨道交通

2023年，加快建设津城轨道4号线北段、7、8、10、11号线。

其中，地铁11号线一期东段工程建成通车。

建设滨城B1、Z4号线，建设双城间Z2线。

启动建设一批延伸线，开展津滨线、会展机场线规划前期研究。

加快津静线市域（郊）铁路首开段建设。

有序推进津宁线市域（郊）铁路建设。

积极推进津武线（通武廊）铁路前期工作并适时启动建设。

截止2022年底，天津轨道交通里程全国排名第五。

一举跃居TOP5，在基础设施投资上，天津绝不逊色，厚积薄发。

加快京滨城际（南段）、津潍高铁建设、津兴城际建成通车。

建设“绿色三星”标准的T3航站楼。

引入京滨铁路、京津城际机场线、地铁Z2线、津静线，与T3航站楼一体化建设。

天津机场三期改扩建工程航站区设计已中标，启动在即。

海港是天津的“老优势”，空港为天津“插上新翅膀”。

巨大的北方交通枢纽，将带来“人与资金”，空港后劲十足。

天津机场T3航站楼效果图

天津机场T3航站楼效果图

商业

新建60个品牌连锁便利店，提升居民购物便利度。

新建和改造提升标准化菜市场8个，方便20万居民买菜购物。

在地铁站内商业空间，增加便民服务点位100个。

西青中北镇大悦城春风里，力争2023年4月底开业。

南站的奥特莱斯，预计引入200家以上名品折扣店，计划2023年10月开业。

西青万科广场，预计2023年6月开业。

梅江龙湖天街，预计2023年年底完工。

河西新梅江的中海环宇城，预计2023年中旬开业。

和平印象城，计划2023年开门纳客，首店引入比例超过40%。

中北镇大悦城春风里

梅江龙湖天街

和平印象城

这几年天津商业活力的确不高，有大环境原因，也有供给侧原因。

防疫放开后，兔年春节我们见识到了天津强大的消费力。

再加上今年多个品牌MALL开业，城市活力、零售业消费，将强势回归。

医疗

推动位于团泊西的北京协和医学院天津医院（一期）建成，打造全球最大血液病诊疗中心。

加快建设第三中心医院东丽院区，推进部市共建8个专业国家区域医疗中心。

建设30个乡镇养老服务综合体（含嵌入式养老服务机构）。

推动建设养老床位3000张。

天津的医疗水平，属全国头部阵营，三甲医院数量仅次于北京、上海。

而医疗资源还在补充，是便民，也是惠民，这是考量宜居属性的重要一环。

团泊西的医院、大学、地铁兑现后，“后生可畏”。

北京协和医学院天津医院（一期）

公园

2023年，天津将打造“植物园链”，即一环十一园。

建成开放新梅江公园（南段）、柳林公园（一期）。

建设提升50处口袋公园，让居民推窗见绿、出门进园。

打造411个全民健身场地设施，包括：

更新200处社区健身园、新建 10条健身步道、100处社区户外微场地、50处乡村健身广场、50处足篮排多功能运动场、15公里“海河蓝丝带”自行车骑行道。

到2025年，全市新建或改扩建10个以上体育公园。

柳林公园效果图

对于公园的建设，天津始终“不停止、不放弃”。

并没有一味的将土地用于商业、住宅建设，而是在中心城区“安插绿肺”。

绿水青山，就是金山银山，宜居城市，正当如此。

滨城“于响”

新区兴，则天津兴。

滨城的核心区——中心商务区，迎来重大转折。

天津将2023年定义为“于响”发展的“新元年”，要求必须拿出大动作、打出大影响。

1月9日，21个企业、机构和项目集中签约落户“于响”片区，总投资额达120亿。

会上发布了《关于支持滨城核心区于家堡—响螺湾片区高质量发展的若干意见》。

详细制定39条具体政策，助力“于响”片区高质量跃升。

对10多家星级酒店、50多栋写字楼，给予不少于1亿的专项资金支持。

对片区内商业经营者，给专项补贴。

每年拿出5000万，给居民发放消费券。

投资80亿启动塘沽南站的城市更新，围绕大沽船坞，打造天津近代工业博物馆。

加快安阳桥、于新桥建设，2024年通车。

打通洞庭路、新华路等断头路，3年内核心区主干路网全部连通。

启动“泰达上市预备板”，三年内挂牌企业达到100家。

大力吸引央企、国企、民企以及外企的各类型总部，拿出实实在在的硬核政策支持落地。

如果说之前是喊口号，那今年就是要真金白银的投钱干。

“于响”片区“二次创业”的发令枪已经打响。

中心商务区的板块价值，不容小觑。

产业

2023年，天津GDP目标增速4%左右，固定投资增长3%。

更加主动服务北京非首都功能疏解，今年新增承接项目投资额超过1600亿元。

高标准启动天开高教科技园建设。

构建以南开区环天南医大片区为核心区，以津南区海教园片区、西青区大学城片区为东西两翼拓展区的总体空间布局。

推动一汽丰田新能源汽车增产上量。

加快中石化南港120万吨乙烯、华为天津区域总部等项目竣工。

在和平区、河西区相关区域，筹建金融街和中央商务区。

大力发展会展经济，建成国家会展中心（天津）二期。

推出力度空前的“上市企业三年倍增行动计划”。到2025年，天津境内外上市公司将突破140家。

目标已定，到2027年——

滨海新区经济总量力争达到9000亿。河西区经济总量达到1300亿元以上。

西青区、武清区率先达到1000亿元。北辰区、和平区力争达到1000亿元。

影响房价的因素很多，但最终决定一座城市能走多远的，是经济基本面。

天津制造业立市，经济的主引擎，是强大的工业。

如今，南港工业区重启，汽车产业上量。

总部经济、高校科技、金融产业等，多管齐下。

经过寒冬后，天津开始播种，金秋十月，指日可待。

2023年，韬光养晦的天津，拿出了全维度的“大动作”。

冲刺的姿势已经摆好，必将大干一场，夺回这失去的几年。

新的一年，整装待发！