●今日导读●

1、越秀地产摘得杭州32万方地铁上盖项目；

2、东建集团超18亿、18%溢价摘佛山桂城宅地；

3、建发股份将成为美凯龙控股股东；

4、华夏幸福：将完成全部美元债重组交割；

5、阳光城：未能按期偿付10亿元债券本息；

6、中海董事长颜建国拜会香港特首。

今日头条

碧桂园、万科等房企参与广东省高质量发展大会 内容聚焦城市更新等方面

广东省委、省政府1月28日在广州召开全省高质量发展大会。

大会分别围绕狠抓重点项目重大平台建设、以实体经济为本坚持制造业当家、“百县千镇万村高质量发展工程”、发挥金融“活水”作用赋能实体经济高质量发展、坚持“五外联动”等主题展开分组讨论，进一步统一思想认识，凝聚智慧力量，共商发展大计。

据了解，包括碧桂园、万科、保利发展、华润置地、星河湾、珠海华发等在内的多家房地产企业代表在本次大会上发言，内容聚焦城市更新、租购并举、建筑机器人等方面。

碧桂园集团总裁莫斌表示，碧桂园在2018年就将企业的目标定义为“为全社会创造，美好生活的高科技综合性企业”，在做好主营房地产业务的基础上，积极谋划高科技转型升级。

“我们的转型升级是在自身产业链上进行的”“简单概括就是：建筑机器人+BIM技术+装配式及新体系，也就是把现场变成工厂”莫斌指出，科技建造比传统建造包括装配式建造更安全、质量更好、效率更高、更环保且成本更低。

另外，保利发展控股集团董事长刘平指出，中长期来看，支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变，中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求。未来五年，房地产市场规模仍然巨大，全国新房市场将保持在10万亿元以上，新房及二手房市场合计将超20万亿元。

万科企业股份有限公司总裁祝九胜在本次大会上则表示，万科将继续发挥资源和能力优势，在高质量发展背景下持续健康发展。落实国家“房住不炒”要求；响应国家租购并举的号召，积极建设保障性租赁住房；以有机更新带动老城市焕发新活力；探索打造宜居、韧性、智慧的未来社区。

华润置地有限公司总裁吴秉琪在大会上表示，2023年华润置地将坚持转型创新，大力探索城市更新、城市建设运营等行业新赛道，努力打造城市投资开发运营生态圈。

星河湾董事长黄文仔则表示，过去房地产行业野蛮生长模式，必将被时代所抛弃，我们必须推动房地产行业回归健康发展轨道，鼓励和引导行业高质量发展。要推动房地产业向新发展模式平稳过渡。行业即将步入更健康的发展轨道，对未来满怀期待、充满信心。

广东：2022年房地产开发投资1.50万亿元 同比下降14.3%

1月29日，据广东省统计局披露，2022年全省开发投资1.50万亿元，同比下降14.3%。其中，商品住宅投资下降14.0%。分区域看，珠三角核心区开发投资下降9.9%，沿海经济带下降29.9%，北部生态发展区下降39.6%。此外，2022年，广东商品房销售面积下降24.4%。

广东：对个体工商户提供更多信贷支持

1月29日，广东省政府办公厅印发《广东省培育扶持个体工商户若干措施》。《措施》提到，提供更多信贷支持，引导商业银行加大对个体工商户的信贷支持。充分运用支农支小再贷款、普惠小微贷款支持工具等政策，引导符合条件的地方法人银行持续增加对个体工商户的信贷投放。

广州一季度开工签约项目总投资超6800亿元 城更项目投资764亿元

1月29日，广州举行2023年一季度重大项目开工签约活动，一季度全市共开工、签约项目460多个，总投资超6800亿元。其中总投资50亿元以上项目34个，合计总投资3246亿元；总投资百亿元的项目1个，为孚能科技广州生产基地项目；总投资10亿元至50亿元项目120个，合计总投资2351亿元。城市更新领域则有黄埔沙步、黄登旧村改造安置区工程等22个项目开工建设，总投资764亿元。

深圳2023年首批重大项目开工 涉及房地产领域项目30个

1月29日，深圳市高质量发展大会暨2023年首批重大项目开工仪式举行。据了解，本次新开工项目共266个，总投资约3295.3亿元，2023年度计划投资约535.6亿元。涉及房地产领域项目30个，项目总投资约804.6亿元，年度计划投资约119.3亿元。主要包括潭罗村片区城市更新项目（一期）、安托山南天电力城市更新单元一期、皇岗村改造一期项目等。

佛山禅城：2022年开展保租房项目6个 合计提供房源3410套

观点网：近期，广东佛山禅城区政府网站对外公示了2022年该区保障性租赁住房项目，统计了该年度保障性租赁住房存量情况。2022年禅城区保障性租赁住房项目共有6个，总合计提供房源3410套，建筑面积约16.62万平方米。佛山市建鑫住房租赁有限公司目前在运营6个项目中的3个，管理房源788套；剩余三个项目分别由佛山市禅城区住房保障中心、佛山市禅城区石湾镇街道办事处及张槎街道办事处运营。

广州松日总部大楼第三次挂牌 再降价3.28亿元至13.12亿起拍

1月29日，据阿里资产网站信息，广州富大房地产KXC-D2-2地块土地、在建工程及办公用品第三次挂牌，起拍价约13.12亿元，评估价约25.63亿元。将于2月20日10点开拍。标的物座落于广州开发区科学城创新路以东、光谱东路以北；土地使用权面积18005.00平方米，建筑面积225919.40平方米。土地性质为商服用地，使用截止期限至2049年8月30日。

TOP100房企动态

越秀地产：1月29日，越秀地产官宣成功摘得杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目，计容建筑面积约31.8万㎡。这是继勾庄地铁越秀星缦云渚外，越秀在华东的第二座TOD。2022年9月15日，杭州地铁3号线星桥车辆段上盖综合体两宗地块被杭州地铁集团以底价40.7亿元拿下，而此次越秀将作为合作方的形式，参与到项目的共同开发中来。两地块用地面积合计约28.35万㎡（近452亩）。

东建集团：1月29日，经过20轮竞价后，佛山市东建集团以18.37亿元竞得南海桂城平洲映月湖公园旁一宗宅地，折合楼面价约16927元/平方米，溢价率18.37%。该宗地还吸引了保利华南、越秀、华润和厦门建发等一众知名房企竞拍。该地块位于佛山市南海区桂城街道夏平路南侧、南港路北侧、东信北路西侧，总占地面积36166.69平方米，容积率不高于3.0。

建发股份：1月29日，厦门建发股份有限公司发布公告称，考虑换股事项影响，股权转让后，建发股份预计将成为美凯龙的控股股东。2023年1月17日，建发股份与红星控股、车建兴共同签署附生效条件的《股份转让协议》，公司拟现金收购美凯龙29.95%的股份（对应1,304,242,436股A股股份）。

华夏幸福：1月29日，华夏幸福披露关于境外间接全资子公司美元债券债务重组进展的公告。华夏幸福境外间接全资子公司CFLD在中国境外发行的美元债券目前存续面值总额为49.6亿美元，华夏幸福目前正在推进境外美元债券协议安排重组。华夏幸福已在英国公司注册处完成登记，公司美元债券协议安排正式生效，后续将根据英国法院批准的美元债券协议安排重组方案推进执行目前存续的全部美元债券债务重组，预计将于2023年1月31日完成重组交割。

阳光城：1月29日，阳光城集团股份有限公司发布关于“21阳城01”相关事项的公告。债券简称“21阳城01”，发行总额10亿元，票面利率6.9%，起息日为2021年1月22日，每手（面值1000元）付息金额为138元（含税）。因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，阳光城流动性出现阶段性紧张，未能按期足额偿付“21阳城01”的回售本金以及2021年1月22日至2023年1月21日期间的利息。

中海集团：1月27日，中海集团发布消息称，董事长颜建国拜会香港特区行政长官李家超，集团董事、中国建筑国际行政总裁张海鹏，中海集团副总经理田涛陪同参加会见。颜建国表示，公司将进一步发挥自身优势，积极参与北部都会区和明日大屿建设，以实际行动支持香港发展经济、改善民生，助力香港融入国家发展大局，促进香港长期繁荣稳定。

--THE END--

广州高质量发展大会城市更新篇
官宣2000亿资金投入，这些片区被高度聚焦！

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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