兔年瑞安土地市场喜迎开门红，一宗涉宅地块顺利出让。

瑞安市塘下镇九龙社区JL-7-03地块，地块起始总价8909.1万元，起拍楼面价约2549.5元/㎡。这是本宗地块的第二次挂牌了，该地块首次挂牌未能成交，仅三天后便火速二次挂牌，显然已经敲定了意向拿地房企。该地块的总价和各项条件与第一次挂牌没有变化。

这场土拍，仅经过1轮竞价，就被瑞安市工业发展有限公司（瑞安城发）以8909.1万元竞得该地块，成交楼面价约2549.5元/㎡。

△地块信息

该地块出让用地面积21704.38㎡（32.557亩），土地用途为商业用地、城镇住宅用地，地块容积率：≤1.61且＞1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤36m，计入容积率总建筑面积≤34944㎡，其中商业及相关配套≤1500㎡，其余建筑面积为住宅及相关配套用房。

该地块竞得人需布置养老服务设施套，并须配建人防工程。

△地块位置图

该地块位于瑞安市塘下镇九龙社区，凤锦路以东，龙翔路以北，该项目虽然位于塘下镇，但是距离塘下主流地段比较远，反而和龙湾的海城街道很近，周边目前在售的项目还有中溪锦苑的少量剩余房源，周边配套一般，但是交通较为便捷，项目较为适合地缘性客户。

△地块现场图

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