最近一段时间，有很多消费者反映，去银行提前还房贷，需要排队，有的要排几个月。也有的银行甚至因额度已满，暂停了提前还贷业务。消费者提前还房贷为何遇阻?

在北京金融街的一家银行信贷服务中心，有不少人都来咨询提前还房贷的事。工作人员告诉记者，目前申请提前还房贷需要排队。

东直门附近的一家国有大型商业银行支行，工作人员同样表示，目前还款额度有限，想要提前还房贷，需要排队。随后记者又致电多家银行，普遍表示，目前房贷还款量非常大，需要等一两个月。

记者在采访中了解到，不仅是北京，其他城市也出现了房贷提前还款难的现象。还有的银行直接在手机银行申请页面显示，还款额度已满。

专家：是否提前还贷 要看投资收益能否覆盖贷款利息

一些贷款人想提前还房贷，也有不少人继续保持观望。提前还贷真的划算吗?需要注意哪些风险?

业内人士表示，判断是否需要提前还房贷，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则可考虑将资金更多用于投资;反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为自己生活、养老及日常支出留足资金。

采访中记者了解到，有一些消费者想提前还款，是因为前几年房贷利率比较高，在部分地区高达6%。而目前市场上经营贷、消费贷的利率比较低，普遍低于4%，还贷之后再贷款，可以节省很多资金成本。对此，专家表示，这种做法涉嫌违规，并不可取。

业内人士也表示，房贷是银行长期优质的资产，如果想减少提前还贷对银行带来的影响，需要采取有效措施。