2023年1月，佛山房地产市场暂无新政推出，政策端维持前期宽松状态，但疫情管控政策调整后首个春节假期到来，回乡过年、出游等需求复苏，佛山楼市关注度有所下降。2023年1月，佛山市新增商品住宅供应36.5万㎡，环比降低19.2%，同比下降61%，成交商品住宅49.2万㎡，环比下降46.8%；同比下降26.9%。2023年首月佛山房企销售业绩榜、项目销售情况如何？通过下文我们一起来了解一下。

2023年1月佛山房地产企业销售业绩top20

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评

从销售金额来看，2023年1月，佛山房地产销售业绩TOP20企业合计销售金额95亿元，入榜门槛值为1亿元，4家企业销售金额超过10亿元。其中保利华南以15.5亿元排名榜首，鹏瑞地产、龙光集团紧随其后，以11.3亿元、11.1亿元位列2、3名。合景泰富、金科、碧桂园等房企均进入销售额榜单前十。

从销售面积来看，2023年1月，佛山房地产销售业绩TOP20企业合计销售面积56.1万㎡，入榜门槛值为0.6万㎡。保利华南、龙光集团和合景泰富分别位列全市前三位，销售面积分别为7.4万平、7.1万平、6.9万平。

2023年1月佛山商品住宅项目销售业绩top10

数据来源：

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评

2023年1月，佛山市商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额近30亿元，TOP10项目销售金额入榜门槛为1.4亿元。销售面积TOP10项目合计销售面积为17.4万㎡，TOP10项目销售面积入榜门槛为0.6万㎡。其中顺德区龙江项目龙悦江山前期销售集中在本月签约，以9.2亿元/6.2万㎡位居1月销售额及销售面积榜单榜首，顺德区乐从项目金茂碧桂园正荣府以5.4亿元/2.7万㎡位列销售额及销售面积榜单第二，三水区保利云上以3.5亿元/1.6万㎡位列销售额及销售面积榜单第三。

房地产政策解读

2023年1月，佛山房地产市场暂无新政推出，政策端维持前期宽松状态，但疫情管控政策调整后首个春节假期到来，回乡过年、出游等需求复苏，佛山楼市关注度有所下降，前期推出的放松限购等一系列政策的刺激作用仍有待节后进一步检验。

土地市场解读

图：2021年10月-2023年1月佛山商品住宅成交走势

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，佛山全市新增涉宅土地供应2宗，其中顺德区1宗、南海区1宗，计容建筑面积共41万㎡，均在月内成交，成交楼面价9480元/㎡，平均溢价率7.9%，由佛山东建集团和华侨城分别竟得。

房地产市场解读

图：2021年7月-2023年1月佛山商品住宅成交走势

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，受春节假期前后部分人群返乡、出游、探亲访友等的影响，佛山市房企供货积极性普遍较低，多数楼盘以顺销为主，无大的营销节点，供应、成交均维持有所下降。1月佛山市新增商品住宅供应3337套、36.5万㎡，新增供应商品住宅套数、面积环比分别降低6.5%、19.2%，同比分别下降59.6%、61%。1月共成交商品住宅4230套、49.2万㎡，环比分别下降43.9%、46.8%；同比则分别下降31.1%、26.9%。

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