文 | 华商韬略 600

12月12日，有传闻称，富力地产创始人兼总裁张力，被美国指控涉嫌行贿，并被英国伦敦警方逮捕，或将面临被引渡到美国受审。

随后，富力地产与晚间发布了一条公告，证实了该传闻的真实性。

根据《福布斯》报道显示，早在11月30日，张力就已经被伦敦警方逮捕，当天便以1500万英镑保释，其中富力提供1000万英镑的担保，张力自己则提供剩余500万英镑，并向美国提出异议。

如今，根据《彭博社》报道，张力将被安置在一个公寓中，有前军事特工轮班看守，同时不能使用任何能够连接到互联网的设备。

不过，根据今早富力地产的另一份公告称，并没有就保释提供任何保证金，同时本案将不会对公司的业务及营运有重大不利影响。

话虽如此，富力地产仍然不免被波及，12月13日，富力地产港股跌超10%，甚至一度达到14%。

根据美国的指控称，该案最早可追溯到2015年。

2015年8月，富力地产的子公司在美国加州收购了一个开发项目，同事张力通过加州当地华裔黄永乐的介绍，认识了美国加州前公共事业部主管Nuru。

2018年，Nuru来到中国，富力为其提供了五星级酒店。同时张力在邀请Nuru参观张力的私人别墅时，赠与其一瓶价值2070美元的葡萄酒，而Nuru并未按要求上报。

2020年，Nuru被逮捕，直到今年5月，Nuru承认了多项贪污罪名（其中除上述指控外的罪名均与富力无关），最高可能面临20年监禁。

鉴于美国指控的原因及当下的世界局势，目前有舆论认为，这或许是美国开始对中国富豪海外资产收割的开始。

图注：美国加州前公共事业部主管Mohammed Nuru

不论真实情况究竟为何，这件事或许对富力地产本就艰难的境况再度踩上一脚。

2020年，还是富力地产高光的一年，那一年销售金额突破1300亿，跻身千亿房企阵营。然而很快，富力地产就发生一系列债务违约事件，成为人们口中的“爆雷企业”。

根据富力地产的财报显示，2021年全年亏损163.5亿元，2022年上半年则净亏损68.99亿元，而债务余额高达1262.45亿元，负债压力相对较大。

亏损的同时，富力地产开始不断出售资产，其董事长李思廉在年报中指出“规模及速度前所未有”。

不过，这已经不是富力地产第一次承压。此前，富力地产有多次因为高负债率而濒临生死，几乎每隔几年就会有一次报道“目标是撑过明年”。

幸而富力的两位创始人一直很乐观，至少从外界来看是这样。

2018年，彼时的富力刚刚耗资199.06亿元，从万达手中购置了77家酒店达成“世纪交易”，就立刻面临“活下去”的困境，当时的媒体认为“世纪交易”就是雪上加霜的原因。

同年的一场发布会上，富力的另一个创始人李思廉说：“成为世界最大的豪华酒店业主，感觉很好，起码自己在出差的时候，可以受到特别的关注。”

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