重磅!2023年重庆预出让地块出炉,谁会成为今年山城地王?

热点资讯2023-02-07 21:00:03智慧百科

重磅!2023年重庆预出让地块出炉,谁会成为今年山城地王?

这两天,某论坛上一个叫“2023年拟出售土地信息”的帖子引起了很多人注意。



引人关注的原因,主要就是里面透露了2023年重庆拟出让的几十宗地块的土地信息,信息非常炸裂。

山城君查了一下,这个信息来自于APP“渝XX”,是由重庆两江新区某研究院开发的,可信度还是非常高的。



这些预供应地块里面,有哪些亮点呢?

可以先简单说下,之前备受关注的渝北泰山电缆、红岩方大和鸳鸯力帆拆迁地块都在里面,也就是说汽博板块很可能将成为未来的楼市明星。



首先是泰山电缆拆迁之后的土地,分成了5块合计401亩,以及旁边红岩方大约109亩,平均容积率2左右,适合打造小高层和洋房混合社区;

曾有人认为这个地块将由泰山集团自行开发,说实话实在让人捏了一把汗。

如果交给一个实力开发商全部拿下整体打造,这个位置还是很有想象空间的。





去年底自媒体某树曾打探过这个地块,现在已经在拆迁了,唯独不知道这个地标电缆立塔将如何处理。

如果爆破式拆除,届时肯定会成为一道风景。



另一个受人关注的地块,则是鸳鸯力帆工厂拆迁地块。

整个地块总占地约700多亩,目前预出让的是其中的几宗土地,面积约317亩,容积率约1.5,适合打造纯洋房产品。



这个地块某树也去打探过,进度其实还更快一点,现在已经在做土壤修复了,中间还立了一个白色的实验室。

这个地块位于传统的金开大道富人区,紧邻3/5号和园博园以及月光之城购物中心,自身还规划了TOD商业,是北区难得一见的巨无霸地块,做成豪宅产品毫无问题。



除此之外,位于观音桥的电测村地块、以及紧邻江北嘴的溉澜溪地块,也都是核心区首屈一指的香饽饽。





有意思的是,发帖的博主称“XX置地短期内将不在重庆拿地了,估计只有X湖和X润能啃”。

对此,“XX置地”未予置评。

山城君认为,如果这块地XX置地不拿,而X湖事实上更喜欢在新区低价拿地,概率更大的是在旁边已有合资项目的X润。

只是X润的主要战场已经选择在了成都,愿意留下多少子弹在重庆?



总体说来,今年楼市小阳春表现不错,开发商也在抓住机会及时补血。

如果这轮行情能持续到四五月份,之前躺平的开发商勉强能下床走一走了,萎靡已久的土地市场也就有救了。

你觉得哪块土地会成为地王呢?


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