观点网讯：1月12日，宁波宁海县挂牌1宗商住地，预计2月13日出让，上限价格为13905.4万元。

观点新媒体获悉，西店20-08-1地块出让面积27612㎡，容积率1.5-2.0，建筑面积55224㎡。其中商业用房及配套用房建筑面积不得少于15000㎡（含自持酒店6200㎡）。

地块起价10702.41万元，起始楼面价1938元/㎡，上限价格13905.4万元，上限楼面价2518元/㎡。达到上限价格后转为竞配人才安居专用房面积。

另外根据出让要求，竞得人竞得本地块后，按照地块设计方案安排回购、自持等要求，设计方案需经回购方认可，具体要求如下：

1、在西店南路一侧建设不少于1500平方米沿街商铺，建筑占地不小于500平方米，建筑层数不大于三层，沿街商铺各单元开间不小于4米，进深不大于15米，由西店镇人民政府指定的国有公司以6000元/平方米的价格进行回购用于安置；

2、建设不低于四星级标准的酒店，建筑面积不少于6200平方米，该酒店产权需竞得人自持，不得分割转让。

3、建设的住宅中不少于10000平方米(位置需在同一单元一楼往上连续布置)由西店镇人民政府指定的国有公司以6000元/平方米的价格进行回购用于安置；并应按规划要求分配100个地下标准车位给回购住宅使用，该部分车位在可供销售的地下产权车位中，按5万元/个的价格由西店镇人民政府指定的国有公司回购。

4、回购款支付时间：首次预售许可证取得后一个月内支付总回购款的50%，项目竣工验收合格后一个月内支付总回购款的50%。