关于开展海淀区金隅凤栖家园和瑞泽家园两个共有产权住房项目递补选房公告
海淀区金隅凤栖家园和瑞泽家园两个共有产权住房项目首轮选房签约工作已完成，面向海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭(京籍家庭)第1号至13173号、海淀区国家高新技术、中关村高新技术企业工作的非本市户籍无房的家庭(非京籍优先组家庭)第1号至724号和海淀区工作的非本市户籍无房家庭(非京籍普通组家庭)第1号至5429号的家庭已按选房顺序号完成选房。
截至2022年12月27日，金隅凤栖家园和瑞泽家园两个共有产权住房项目退出房源共计6套。按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)有关规定，退出房源纳入递补选房范围。本次选房活动将由北京市方圆公证处全程公证。现将本次递补选房有关安排公告如下：
一、房源情况
(一)项目基本情况
1.金隅凤栖家园共有产权住房项目由北京金隅程远房地产开发有限公司开发建设，项目位于北京市海淀区清河安宁庄地区，销售均价44800元/建筑平方米(含全装修费用)，销售价格根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整。
2.瑞泽家园共有产权住房项目由北京建海汇合房地产开发有限公司开发建设，项目位于北京市海淀区京新高速西侧、北清路北侧，销售均价37000元/建筑平方米(含全装修费用)，销售价格根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整。
(二)可选房源
1.金隅凤栖家园项目可选房源3套(见附件1)。均面向海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭(京籍家庭)销售(一居室1套、两居室1套、三居室1套)。
2.瑞泽家园项目可选房源3套(见附件2)。其中，面向海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭(京籍家庭)销售的房源共计1套(三居室1套)；面向海淀区工作的非本市户籍无房家庭(非京籍普通组家庭)销售的房源共计2套(二居室1套、三居室1套)。
(三)共有份额比例
上述两个共有产权住房项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为70%，政府产权份额比例为30%(政府产权份额由北京市海淀区保障性住房发展有限公司代为持有)。
(四)购房款计算方式
购房人的购房总价款=销售价格×房屋建筑面积。以金隅凤栖家园项目为例：如果申购家庭选择了某套销售价格为44800元/㎡，建筑面积为62㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为44800元/㎡×62㎡=2777600元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%。
二、选房工作安排
(一)分组选房
根据项目销售对象及房源不同，本次递补选房将按照非京籍家庭普通组(首轮选房时非京籍家庭优先组已全部通知)、京籍家庭组的顺序进行，且依照各组别已摇出的选房顺序号分别进行选房。
(二)递补选房家庭范围及选房通知
1.京籍家庭：选房顺序号为海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭(京籍家庭)第13174-16012号的家庭；
2.非京籍家庭普通组：选房顺序号为在海淀区工作的非本市无房家庭(非京籍普通组家庭)第5430-5933号的家庭。
北京金隅程远房地产开发有限公司和北京建海汇合房地产开发有限公司将在北京市方圆公证处的监督下，于2023年1月4日前电话通知上述家庭具体选房安排。联系电话号码为主申购人初次申购时填报的电话号码，请保持电话畅通，如电话未接通，将发送短信通知，请主申购人注意查看。
(三)选房时间地点
2023年1月7日至1月8日在北京市海淀区建材城东路8号院内金隅凤栖家园展示中心组织递补选房活动，金隅凤栖家园和瑞泽家园选房家庭到场时间表、选房场地位置示意图及温馨提示详见附件3、附件4。
(四)选房所需携带材料
1.所有家庭均需在北京市购房资格核验平台(http://gfzg.zjw.beijing.gov.cn/login.aspx)进行购房资格核验(详见附件5)，核验通过后打印纸质承诺书、家庭购房申请表及审核通过页面截图，并携带到场。
2. 主申购人及全部家庭成员的身份证、户口簿、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)的原件和复印件。
(1)主申购人及家庭成员中有集体户口的，还应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件和复印件。
(2)主申购人及家庭成员中有非本市户籍的，还应提供有效的北京市居住证(居住卡)或北京市工作居住证的原件和复印件。
(3)家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的还，应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)的原件和复印件、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料原件。
(4)港澳台家庭成员还应提供其身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)的原件和复印件。
(5)外籍家庭成员还应提供其护照、护照中文译本公证的原件和复印件。
3. 主申购人及配偶提供的户口簿中的婚姻状态应与提供的结婚证等婚姻材料保持一致。如婚姻证件为境外的，需提供境外婚姻证件中文译本公证的原件和复印件。
4.选房必须主申购人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人为主申购人配偶的，除上述应携带的资料外，还应携带《授权委托书》原件(须手写，范本详见附件6)；受托人为主申购人配偶以外其他人员的，除上述应携带的资料外，受托人须携带经公证处公证的授权委托书原件、受托人身份证的原件和复印件。
(五)现场选房
1.选房家庭须按照《金隅凤栖家园和瑞泽家园选房家庭到场时间表》(附件3)中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。
2.选房家庭应服从选房场地工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。每个家庭进入选房场地的家庭成员不得超过2人(含)。
3.选房时，工作人员按照摇号顺序号呼叫选房人，顺序进入现场进行选房。选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一摇号顺序号的选房人选房。迟到的选房人在当日选房截止时间前到场的，选房顺序轮至其到场之时正在选房时段的末尾。在当日选房截止时间17点前仍未到场的，视为放弃本次选房资格。
4.选房家庭进入选房正选区后，请到意向选择的项目前排队等待选房。
5.每个选房家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，下一顺序号选房家庭可同时进行选房。
6.所选房源一经确认，不得更换。选房当日如有家庭放弃已选定房源，经公证处确认后，释放该房源。
7.完成选房后，购房人应交纳人民币10万元(壹拾万元整)定金并签订《认购书》。选房现场只能刷购房人本人名下“银联”标记的储蓄卡(不能使用带有信用卡功能的储蓄卡)，且只允许刷一张储蓄卡(该卡可满足单笔刷卡限额超过10万元，详情需咨询银行卡所属银行)，同时购房人必须携带交纳定金银行卡的“本人卡”材料(银行流水、柜台存取款票根，材料上必须要有购房人姓名、全卡卡号。存折的流水不可以，必须为储蓄卡流水)。
为保证顺利付款，除定金10万元外请多存10元以上，现场不收取现金、支票、转账及存款，定金计入购房款。如购房人未能在选房当日20点前交纳足额定金，则视为放弃已选定房源。
(六)签订购房合同
1.选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购书》中约定的时间内与北京金隅程远房地产开发有限公司或北京建海汇合房地产开发有限公司签订《北京市共有产权住房预售合同》。如未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的，则视为放弃已选定房源。
(1)金隅凤栖家园项目《北京市共有产权住房预售合同》链接https://pan.baidu.com/s/1LTJCuRCmzzp1d6H09CwusA,提取码：jyfx
(2)瑞泽家园项目《北京市共有产权住房预售合同》链接https://pan.baidu.com/s/1wTbdUwXsL4KX11T_yFP7Bw,提取码：rzjy)。
2.购房人为已婚的，夫妻双方应同时到场签订购房合同。
3.签订购房合同时，将对已选房家庭购房资格进行再次审核，家庭不符合本市共有产权住房购买条件的，所选房源无效。
三、特别提示
1.为方便选房家庭顺利完成选房，请选房家庭仔细阅读本公告，并按照公告要求做好准备工作，避免由于自身原因影响正常选房。
2.选房家庭应提前阅知金隅凤栖家园和瑞泽家庭项目的《北京市共有产权住房预售合同》及其附件内容。选房工作结束后，开发建设单位将在短时间内组织开展签约工作。
3.选房现场所有人员应服从统一指挥。当您进入园区及选房现场时，请您全程正确佩戴口罩，保持2米间距，并配合工作人员进行体温检测等相关工作。
4.根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，北京金隅程远房地产开发有限公司或北京建海汇合房地产开发有限公司将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
5.请选房家庭详细了解北京市共有产权住房相关政策，具体可查阅北京市住房和城乡建设委员会官方网站。
金隅凤栖家园项目咨询电话:010-82911866
瑞泽家园项目咨询电话：010-60976680
➤附件：
附件1：金隅凤栖家园共有产权住房剩余房源明细.xlsx
附件2：瑞泽家园共有产权住房剩余房源明细.xlsx
附件3：金隅凤栖家园和瑞泽家园选房家庭到场时间表.xlsx
附件4：选房场地位置示意图及温馨提示.docx
附件5：北京市购房资格核验平台用户操作示意.DOC
附件6：授权委托书(范本).doc.doc
北京市海淀区房屋管理局
2022年12月28日
