最新消息!黄埔将军山地块规划调整,住宅货量超1万套!

热点资讯2023-02-06 07:14:23智慧百科

最新消息!黄埔将军山地块规划调整,住宅货量超1万套!


将军山地块控规调整前

广州黄埔巨无霸旧厂改造项目——将军山地块,在2022年11月首次调规之后,再一次调整。

2月3日,将军山片区控规调整公示。此次调规涉及三方面内容:

其一,用地调整。规划管理单元内总建筑面积由450万平方米调整为433万平方米,共减少17万平方米

减量主要体现在4处:

1.开发大道两侧地块,由原商业用地兼容商务用地,调整为一类工业用地或商业用地兼容商务用地;

2.开发大道东侧地块,从原商业用地兼容商务用地调整为二类居住用地

3.原AP0706020地块由商业兼容商务用地调整为公园绿地。

4.AP0706052地块(即广州开发区外国语学校北侧),由中小学用地修正调整为居住用地,沿横三路北侧增加5处公园绿地形成东西向带状绿廊。


将军山控规调整后

值得注意的是,此次调规总建筑面积减量,主要是部分商地调整工业用地和公园绿地,容积率降低,总建筑面积也就变少了。

但论宅地建设量,反而增加了!

调整后,将军山地块红线范围内,二类居住用地合计11宗。初步预计,总建筑面积,将突破100万方,预计供货量高达1万套。

另外,红线外的AP0706052地块由小学用地调整为居住用地后,增加用地面积30533平方米,按容积率3.5计算,预计建筑面积约10万平方米,供货量约1000套。也就是说,整个将军山片区规划范围,将增加新房供应量约1.1万套。

此次调规,对交通和公共服务设施也进行了优化——

交通方面,新增北侧广深沿江高速全互通高速立交,优化纵三路、纵四路线形新增横三路下穿隧道,拉直规划金竹山路。

公共服务设施方面,新增教育设施用地面积合计3.8公顷,规划配建1所45班九年一贯制学校,1所18班小学和1所36班小学,2所18班幼儿园。新增养老设施1处,面积约0.3公顷。

将军山片区由合生创展联合科学城集团、开发投资集团两家区属国企共同开发。

将军山地块已纳入黄埔区近期宅地供应计划,预计最快将于今年下半年正式定向出让。

来源:黄埔视野

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本文标签: 控规  调规  将军山  工业用地  住宅用地  

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