警惕!武汉房价要涨了!

热点资讯2023-02-07 11:39:19智慧百科

警惕!武汉房价要涨了!


武汉楼市即将掀起新一轮刺激,

“上半年涨价去库存,下半年降价去库存”可能会再次上演

2月6日,武汉市政府发布了《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展的政策措施》一揽子政策16条,

抢抓经济恢复重要窗口期,更好服务市场主体,激发经济活力,提振市场信心,

营造“国企敢干、民企敢闯、外企敢投”的发展氛围,推动我市经济运行整体好转,实现质的有效提升和量的合理增长。


其中,在促进房地产市场平稳健康发展方面。

支持居民家庭合理住房消费,结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围

在我市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格,

在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数,

非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格“承诺办、容缺办”

减轻企业资金压力,在重点监管资金中增加“项目主体结构达到三分之二进度”拨付节点。

优化调整新建商品房预售条件,房地产开发企业可增加申请预售许可次数,预售许可最低规模不小于栋

在保证城市功能和品质的前提下,新出让住宅项目原则上不附带宗地范围以外的建设义务;

宗地范围以内,因落实城市规划确需由竞得企业代建的市政及公共服务设施等,

除政策明确规定须无偿移交的以外,其他建成后原则上按照成本价进行有偿回购。

在强化土地供给保障方面,

下调竞买保证金,新出让土地可按照不低于起始价的10%确定竞买保证金,允许银行出具保函代替竞买保证金

除竞买保证金之外的剩余土地出让价款,允许在1年内缴清,特殊项目可2年内缴清

政策自公布之日起施行,有效期至2023年12月31日



红头文件一出,也就意味着"2023救扶楼市"名正言顺了

一方面进一步放松楼市限购,降低购房门槛,刺激购房需求;

另一方面给房企减压减负缓口气,降低拿地保证金,增加房企资金流动性

但是,话又说回来 ,如果房地产还是重走老路,那么老问题依旧会重现


【越乔】预计,楼市政策的进一步放松可能会引起短期的“量价齐涨”

需要监管部门做好监测,对有可能出现的乱象及时出手,“防风险、守底线”仍然很重要


2022年房企业绩预告(财联社)

2022年,房企不容易,老百姓更难

2023年,在楼市修复的过程中,需警惕“价格涨、乱象来”


2022年武汉房价变化情况


2022年武汉新房销售情况图






本文标签: 房价  楼市  限购  购房  房地产  武汉市  

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