看完2022年这个榜单再买房吧

热点资讯2023-01-14 00:38:41智慧百科

看完2022年这个榜单再买房吧

2023年1月10日，“品质创造·美好生活”2022广西房地产行业盛典暨市场数据发布活动在南宁万丽酒店圆满落幕。

行业协会专家领导解读中央及广西房地产行业政策、第十届“广厦奖”现场颁奖、大数据多维度解码2022年房地产市场、2022年度广西房企50强系列榜单震撼发布……

活动现场多个重磅环节相继举行，高潮此起彼伏，干货满满，备受业内外瞩目和认可。

01

政、校、协会共谈行业健康发展

第十届“广厦奖”现场颁奖

活动当天，广西房地产市场、物业服务等业界精英、大咖齐聚一堂，共同见证本次盛会。

自治区住建主管部门代表致辞：一年一度的广西房地产行业盛典，是一次难得的行业交流活动。希望房地产行业协会继续发挥桥梁纽带作用，宣传解读好房地产行业政策，团结凝聚行业智慧力量，调动大家的积极性，为主管部门谏言献策，为企业排忧解难，打造共建、共享、共赢的资源信息交流平台。

同时，希望全区的房地产企业围绕大局，凝心聚力，促进房地产业良性循环和健康发展，为建设新时代中国特色社会主义壮美广西贡献力量。

自治区住建主管部门代表致辞

随后，广西建设职业技术学院副校长梁伟进行致辞，他表示：

在各界各方的共同参与下，在各位房企代表和嘉宾共同的推动下，广西房地产行业盛典已经成为充满合作机遇、引领行业发展的盛会，以及共商发展大计的平台。当前的房地产行业改革发展已经站在新的历史起点，进入了新的发展期，让我们一起把握机遇，携手推动广西房地产行业的发展与进步。

广西建设职业技术学院副校长梁伟致辞

紧接着，广西房地产业协会副会长兼秘书长李景新登台，做“房地产高质量发展与政策解读”，他指出：

近三年，受诸多不确定性因素影响，全球经济复苏乏力，房地产三年中的下半程困境，前所未有、发人深思。在吸取高周转、高杠杆、高负债深刻教训后，控风险成为房企健康发展的重中之重。

广西房地产业协会副会长兼秘书长李景新现场分享

与此同时，李景新给出了房地产变局稳进的三点总结与思考：①市场和企业处在旧发展模式酿就的风险后遗症治理阶段；②房地产传统投资与利润回报市场逻辑已经发生深刻改变；③坚定房地产业良性循环和健康发展仍然是实体经济的支柱产业之一。

广西房地产业协会副会长兼秘书长李景新现场分享

在政、校、协会领导代表围绕行业热点、焦点，用多方位视角和前瞻性眼光共谈行业发展之后，现场进入另一个重磅环节：为第十届（2021-2022年度）“广厦奖”广西获奖项目，以及第十届（2021-2022年度）“广厦奖”单项优秀奖项目进行颁奖。

兴进·漓江郡府金桂府、贺州碧桂园中央公园、鹿寨碧桂园翡翠湾一期、北流新世纪豪园一期、南宁万科公园里一期、大唐臻观一期、荣和·公园里、广西华润大厦、南宁万科星都荟二期9个项目获此殊荣。

第十届（2021-2022年度）“广厦奖”广西获奖项目颁奖现场

市场验证真实力，品质见证硬品牌。“广厦奖”是经全国评比达标表彰工作协调小组批准的房地产行业的国家级综合性奖项，由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办，与全国各省、市“广厦奖”评选机构共同组织实施，每两年表彰一次。

此次广西荣获“广厦奖”的项目，在地产行业发挥了示范带头作用，同时展现出了获奖企业对市场、购房者的责任担当。

同时，现场还为2022年全区住房城乡建设行业职业技能竞赛评委专家颁发荣誉证书。

2022年全区住房城乡建设行业职业技能竞赛

评委专家颁发荣誉证书现场

2022年全区住房城乡建设行业职业技能竞赛

评委专家颁发荣誉证书现场

02

大数据多维度解码全国/广西楼市

2022年，从全国到地方房地产市场深度调整持续，中央金融纾困救企、地方调控从试探性松绑到应放尽放，都在直指“保交楼、保民生、保稳定”，同时行业竞争也在日趋加剧。

为全方位盘点市场，活动现场邀请到曾获得国家发改委财政金融和信用建设司实名感谢表扬的重量级嘉宾 ——克而瑞研究中心副总经理杨科伟到场，做“变革重启，行稳者胜·2022年全国与广西房地产行业总结与未来展望”的专题演讲，演讲提及：

全国层面，2022年全国政策三部曲，松绑刺激购房者—保交付促复工—保企业化风险，在一定程度上稳定市场；2023年，政策层面将继续宽松，稳市场+保交楼+救企业多管齐下，逐步引导房地产市场底部修复，长期“房住不炒”仍是主基调。

市场表现上，虽然2022全年全国百城商品住宅成交下挫四成，但部分城市Q4出现“企稳”信号，比如：上海、深圳、合肥、青岛、南昌等。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟现场分享

聚焦广西，上半年政策调控密集出台，下半年政策力度加大，其中南宁桂林政策出台最频繁。在商品房量价走势上，2022年广西楼市呈w型震荡下行，预计2022年度商品房规模约4200万㎡，规模重返6年前；其中南宁、柳州、贵港、百色等城市房价处于低位维稳，梧州、来宾、崇左等城市房价尚在调整。

再来看物业行业发展，物业行业整体面临增收不增利的问题，但随着客户对服务需求的提升，物管价值得到回归，增速有所回调。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟现场分享

关于未来展望，杨科伟表示：2023年行业规模继续收缩，周转放缓成主旋律；市场也将进入改善时代，未来改善需求成为行业主力增长空间；房企“三分”格局重构，平稳过渡开发新模式。

分享尾声，杨科伟给出了“悲观者正确，乐观者前行”的有力回答。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟现场分享

03

行业系列榜单震撼揭晓

各界嘉宾启航2023，共筑信心

干货满满的市场盘点过后，现场重磅揭晓了备受关注的2022年广西房企50强系列榜单，将活动推向另一个高潮。

·《2022年广西房地产企业全口径销售金额TOP50》

碧桂园（广西）、华润置地华南大区广西片区公司、建发房产丨南宁位列前三，销售金额分别达：93.41亿元、60.99亿元、56.70亿元。其中，TOP3、TOP50的门槛分别为56.70亿元，6.80亿元，同比2022年分别下降61.9亿元、4.72亿元。

整体看，各梯队规模房企集中度逐年降低，房企梯队分化及行业竞争加剧。

值得一提的是，全口径销售金额前50强中不乏广西本土国企的身影，广西交投地产、北投产城集团、南宁轨道地产集团有限责任公司、广西祥嘉投资有限公司、南宁威宁房地产开发有限公司、万丰地产等本土国企成功上榜。

同时，广西云星集团、广西裕达集团有限公司、广西恒力集团、南宁市宾阳城建集团、广西悦恒集团、普利幸福集团、广西洋浦地产等本土房企也在榜上，表现优异。

这些“国家队”房企及优质民企都有着共同特征：企业发展稳健，在市场上显示出较强的韧性。

2022年广西房地产企业全口径销售金额前50强名单具体如下：

·《2022年广西房地产企业权益销售金额TOP50》

碧桂园（广西）、建发房产丨南宁、华润置地华南大区广西片区公司位列前三，成绩遥遥领先，合计业绩占比占据权益销售前50强的20%。

广西万科、龙光集团广西区域、广西保利置业紧随其后，业绩在46亿元+。

这些头部房企无疑成为2022年度广西楼市大赢家，2022年广西房地产企业权益销售金额前50强名单具体如下：

·《2022年广西房地产本土国企全口径销售金额TOP10》、《2022年广西房地产本土国企权益销售金额TOP10》

在广西本土国企全口径/权益销售金额TOP10中，广西交投地产、北投产城集团、南宁轨道地产集团有限责任公司包揽双榜前三甲，三家房企全口径销售金额分别为：55.33亿元、37.92亿元、18.15亿元。

另外，广西祥嘉投资有限公司、南宁威宁房地产开发有限公司、万丰地产、柳州祥云盛世集团、柳州温馨地产、北城集团、柳州市龙建投资发展有限责任公司等企业也上榜。

在行业市场走弱的背景下，“国家队”房企凭借自身资金、布局和运营优势，实现业绩突围，并且不少企业在产品力、交付力、服务力上得到较高的市场认可，给予市场和购房者信心。

·《2022年广西房地产本土房企全口径销售金额TOP20》《2022年广西产本土房企权益销售金额TOP20》

在广西本土房企全口径/权益销售金额TOP20中，彰泰集团、荣和集团、广西云星集团分别位列全口径前三，而荣和集团、广西云星集团、兴进集团则分别位列权益销售前三。

值得注意的是，一些深耕县域、四五线城市市场的房企，也取得了不错的成绩，比如：广西裕达集团有限公司、广西恒力集团、南宁市宾阳城建集团、广西悦恒集团、普利幸福集团等。

其业绩区间在9.46-15.34亿元，在广西全口径房企销售金额前50强排行中，处于TOP20至TOP40的梯队。

每一次的“变局”都酝酿了“危”与“机”。不可否认的是，不少广西本土房企把握住了机会，在这轮深度洗牌大格局中，找到自身破局之路，表现出强劲的实力以及抗风险能力。

同时，现场还相继公布和颁发多项房地产重磅榜单，包括《2022年南宁房企销售金额TOP20》、《2022年南宁房企销售面积TOP20》、《2022年广西地产综合运营实力企业大奖》《2022年广西地产稳健发展企业大奖》《2022年广西地产高成长性企业大奖》，以及2022年广西重点城市商品房项目销售金额&面积TOP10等。